Exklusive Luxusvilla in Meran

Wohnen Sie sich glücklich auf 177m² in dieser freistehenden Luxusvilla mit 2 Wohneinheiten am Stadtrand von Meran!

Die Wohnlage ist ruhig, die Aussicht ein Traum. Große Fensterflächen mit Blick auf Obstwiesen und hoher Wohnkomfort!
Das jeweilige Erdgeschoss besteht aus einem großräumigen und offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einer praktischen Speisekammer und einem Tages-WC. Das Erdgeschoss punktet ebenso durch eine große Terrasse mit überdachtem Essbereich und einem herrlichen Garten in Südlage. Hier können Sie mit der gesamten Familie und Freunden schöne Momente erleben!
Über den Vorraum gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern mit jeweiligem Zugang zum Balkon, sowie einem Badezimmer mit Eck-Badewanne. Über den Flur erreichen Sie das 2. Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer samt freistehender Badewanne und begehbarem Kleiderschrank. Hier geraten nicht nur Frauen ins's Schwärmen! Weiters befindet sich nebenan ein Badezimmer mit Dusche und eine großflächige, überdachte Terrasse mit unvergleichlichem Ausblick auf das Etschtal gen Süden.
Im Außenbereich befindet sich ein Autostellplatz, über eine Rampe erreichen Sie die Garage mit ausreichend Platz für 3 Fahrzeuge. Außerdem verfügt das Untergeschoss über zwei Kellerräume und einem Technik/Heizraum. Das moderne Flachdach ist begrünt.
Immo Mayer freut sich auf Ihre Anfrage zum Besichtigungstermin!

Nettowohnfläche: ca. 177 m²
Ausrichtung: Süden
Garten und Terrasse: ca. 128 m² + ca. 24 m²
Hofraum: ca. 64 m²
Terrasse 1. Obergeschoss: ca. 14 m²
Terrasse 2. Obergeschoss: ca. 26 m²
Garage: ca. 110 m²
Keller: ca. 22 m² + ca. 7 m²
Konventioniert: nein

Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten.

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | info@immo-mayer.com | www.immo-mayer.com