Neue Dreizimmerwohnung mit Garten in Meran, Obermais.

Meran Obermais
94 m² 2 2 680.000,- €
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Eckdaten

Allgemeine Informationen
Immobilien-Nr. 1606
Überlassung Zu kaufen
Immobilienart Wohnung
Preis 680.000,- €
Flächen
Nettowohnfläche 93,96 m²
Verkaufsfläche 167 m²
Gartenfläche 290 m²
Fläche Balkone/Terrassen 36,38 m²
Kellerfläche 7,29 m²
Aufteilung
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Energieeffizienz
Baujahr 2021
Zustand Neu/neuwertig
Energiequelle Gas
Energieklasse A+
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung
Garten
Keller
Klimaanlage
Terrasse

Beschreibung

Neue Dreizimmerwohnung mit Garten in Meran, Obermais.

In einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt.

Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:
Untergeschoss: Keller und Garage
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer, eine Terrasse und privater Garten.
Nettowohnfläche: 73,23 m²; Terrasse: 24,77 m²; Keller: 8,98 m²; Verkaufsfläche: 132,76 m²; Garten 159,24 Garage: 30,2 m²

Die Grundrisse können intern frei mitgestaltet werden.

KlimaHaus A Nature
Baujahr: 2021
Fertigstellung: 2022

Das Dach wird gemäß dem architektonischen Projekt als Flachdach ausgeführt, wobei die Dämmung den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” entspricht. Die Aussicht, die Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen der Wohnungen und die Ruhe des Ortes erzeugen in diesem Komplex eine hohe Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird auch auf die Auswahl der Materialien gelegt, sei es bei den strukturellen Materialien als auch bei der thermischen Verkleidung, welche eine hohe statische Leistungsfähigkeit im Einklang mit hohen Wärmedämmungskoeffizienten gewährleisten.
Für eine korrekte Wärmedämmung wird das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Vermeidung von Wärmebrücken garantiert werden kann.
Die Fenster und Fenstertüren werden in Holz-Alu und die Verglasung wird mit dreifachem Super-Valor-Glas mit niedrigen Emissionswerten entsprechend den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” ausgeführt.

Für Informationen und einer Besichtigung kontaktieren Sie Frau Irene Aster Tel. 0473 055344 Premium Immobilien Meran

Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Grundrisse

Ihr Makler