Topinvestition! Sanierte Zweizimmerwohnung Zentrum Merans, Nähe Thermen zu verkaufen

Meran Stadtzentrum
58 m² 1 1 295.000,- €
Besichtigungstermin vereinbaren Kontaktieren Sie mich

Eckdaten

Allgemeine Informationen
Immobilien-Nr. 132
Überlassung Zu kaufen
Immobilienart Wohnung
Vermietet (ja/nein) Ja
Preis 295.000,- €
Möbel Teilmöbliert
Flächen
Nettowohnfläche 57,5 m²
Verkaufsfläche 75 m²
Fläche Balkone/Terrassen 10 m²
Kellerfläche 5,7 m²
Aufteilung
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energieeffizienz
Baujahr 1967
Zustand Neu/neuwertig
Energiequelle Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Keller

Beschreibung

Großzügige, sonnige Zweizimmerwohnung im 4. Stock in zentraler Stadtlage Merans, mit Blick auf den Park der Therme Meran und auf die wunderschönen Platanen-Bäume der Allee. Die Wohnung wurde 2012 saniert; es gehört ein Kellerabteil dazu, Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Das Kondominium wird aktuell energetisch saniert mit Maßnahmen des 110%-Superbonus, d.h. wärmegedämmte Fassade und Dach, isolierte Balkone mit neuen Balkonbrüstungen, elektrifizierte neue Rollos, neuem behindertengerechten Aufzug, usw.

Die Wohnung ist nicht konventioniert und kann daher auch als Ferienwohnung erworben und genutzt werden. Übergabe 01.08.2023.

Derzeit Energieklasse "F", nach Abschluss der Arbeiten zur energetischen Sanierung voraussichtlich Energieklasse "C".

Bilder

Ihr Makler