VILLA IN PANORAMALAGE MIT LANDWIRTSCHAFTLICHEN EINNAHMEN

In ruhiger und idylischer Lage oberhalb vom Dorfzentrum von Kaltern an der Weinstrasse befindet sich dieser geschlossene Hof mit traumhafter Villa in Panoramalage. Die Villa welche im Jahr 1983 erbaut wurde, erstreckt sich über 500 qm Wohnfläche und ist auf vier Ebenen aufgeteilt.
Das Highlight dieser Immobilie im typischen traditionellen südtiroler Stil mit hochwertigen Details ist der große mediterrane Garten mit Sonnenterrasse, Palmen, Holzpavillon und einen Teich, welcher von Enten und Fischen bewohnt wird. Die Villa ist architektonisch sehr ansprechend und lädt ein den Bestand zu modernisieren.
Über den Haupteingang gelangen Sie in einen großen Eingangsbereich und von dort erreicht man neben dem Arbeitszimmer, den Gästebereich mit Gästezimmer und Badezimmer auch die geräumige Küche mit Essbereich und Speisekammer, die Tiroler Stube mit Kachelofen und das Wohnzimmer mit Essecke und traditionellem Kachelofen. Die auf Maß und von Hand angefertigte Holztreppe führt zum Schlafbereich im ersten Stock.
Dort befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, begebaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, mit wunderbaren Blick auf das Dorfzentrum. In diesem Stockwerk gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem gibt es einen großen Abstellraum und einen Dachboden.
Der zweite Stock ist in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt.
Das Kellergeschoss bietet neben der großräumigen Garage mit fünf Autoabstellplätzen noch einen Partyraum, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, und dazugehörigem Abkühlungsbecken, einen Weinkeller, einen Sicherheitsraum und einen Geräteraum.
Bis zur Garage führt eine sehr hochwertige rosarote Eggentaler Porphyr Rampe.
Die verschiedenen landwirtschaftlichen Grundstücke mit einer Fläche von ca. 19.000 qm vervollständigen das Anwesen. Ein Teil davon ist verpachtet und derzeugt jährliche Einnahmen von ca. € 12.000.
Die Villa ist das ideale Objekt für diejenigen, die in einem großen Anwesen mit absoluter Privatsphäre leben möchten.