Helle 3-Zimmerwohnung mit Garten - W2

Gais Dorfzentrum
78 m² 2 2 495.000,- €
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Eckdaten

Allgemeine Informationen
Immobilien-Nr. 5174
Überlassung Zu kaufen
Konventioniert Ja
Preis 495.000,- €
Flächen
Nettowohnfläche 78,09 m²
Verkaufsfläche 109,25 m²
Gartenfläche 36,18 m²
Fläche Balkone/Terrassen 25,75 m²
Kellerfläche 13,92 m²
Aufteilung
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Energieeffizienz
Baujahr 2025
Zustand Neu/neuwertig
Energiequelle Fernwärme
Energieklasse A+
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieverbrauch 15
Ausstattung
Aufzug
Keller
Terrasse

Beschreibung

3-Zimmerwohnung für Ansässige im Neubauprojekt "Living Ahr" - W2

Diese 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort und viel Platz. Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer, und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein Keller im 1. Untergeschoss zur Wohnung. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor kann gegen einen Aufpreis erworben werden.

Bei dieser Einheit handelt es sich um Wohnungen für Ansässige laut Art. 39, Landesgesetz 9/2018.

In Gais entsteht das Neubauprojekt "Living Ahr", bestehend aus 13 Wohneinheiten in verschiedenen Größen.
Die schön eingeteilten Wohneinheiten versprechen ein angenehmes Wohngefühl und sind jeweils mit einem Garten und/oder einer Terrasse ausgestattet. Garagenstellplätze können mit Aufpreis erworben werden. Die Keller sind im Preis inbegriffen.
Die Käufer haben noch die Möglichkeit Wünsche einzubringen und über Details der Wohnungen mitzuentscheiden sowie bei der Einteilung der Wohnung (sofern es die Statik nicht beeinträchtigt) mitzubestimmen.

Baubeginn: Anfang 2025
Übergabe: voraussichtliche Mitte 2026
Klimahaus A-Nature
Schlüsselfertige, qualitativ hochwertige Bauausführung
Sonnige Lage

Grundrisse

Ihr Makler