Für Naturliebhaber – Duplex-Wohlfühl-Wohnung mit Garten

Gais Uttenheim
104 m² 3 2 480.000,- €
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Eckdaten

Allgemeinde Informationen
Referenznummer 3071
Überlassung (Kauf/Miete) Zu kaufen
Immobilienart Wohnung
Stockwerk 1. Stock
Konventioniert (ja/nein) Ja
Preis 480.000,- €
Flächen
Nutzfläche 104 m²
Grundstücksfläche 150 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Energieeffizienz
Zustand Neu/neuwertig
Energieklasse A
Ausstattung
Ausstattung Garten
Terrasse

Beschreibung

Exklusive, teilmöblierte Wohlfühl-Wohnung für fühlige Liebhaber des baubiologischen, natur-, umwelt- und gesundheitsfreundlichen Wohnens, zu verkaufen.

Zweigeschossige, neuwertige Vier-Zimmer-Wohnung in ruhig gelegener Privatvilla, bestehend aus nur zwei autonomen Wohneinheiten mit jeweils getrenntem Haupteingang.
Baubiologisch hochwertige Bauausführung mit unbehandeltem Vollholz, schadstofffreie Materialien und Möbel, von Strahlung abgeschirmte Elektroinstallation.
Im I. Obergeschoss: Lichtdurchfluteter, geräumiger Wohn-Essraum mit Panoramaterrasse mit Holzbodenbelag und Zugang zu privatem Grün, Tages-WC mit Dusche mit direkter Belichtung und Belüftung, im Eingangsbereich.
Im II. Obergeschoss: Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern, einem Schrankraum und einem Bad mit Relaxbadewanne und Fenster, Gang mit Gardarobeschrank.
2 Kellerräume mit Fenstern, ein Garagenstellplatz, sowie ein Autoabstellplatz im Freien.
Kosten- und energiesparende Wärmezufuhr über eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie geringe Betriebskosten.

Die Immobilie unterliegt der Bindung einer konventionierten Wohnung, gemäß Art. 79 des Landesgesetzes Nr. 13/1997, welches die Verpflichtung mit sich bringt, dass die Wohnung von Ansässigen der Autonomen Provinz Bozen als Erstwohnung bewohnt werden muss.

Grundrisse

Ihr Makler