Wunderschöne Vierzimmerwohnung mit Wohlfühlgarten
LatschLatsch
498.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- BR-253
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 498.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 0,00%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 91,30 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 28,05 m²
- Gartenfläche:
- 79,75 m²
- Kellerfläche:
- 5,90 m²
- Verkaufsfläche:
- 143,09 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Objektbeschreibung:
- In attraktiver, kleiner Wohnlage von Goldrain präsentiert sich diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Anspruch oder als wertstabile Investition. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein stimmiges Gesamtkonzept.
Highlights auf einen Blick
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
Privater Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung
Zwei Badezimmer
Abstellraum
Gepflegtes Wohnumfeld
Raumaufteilung
Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Abstellraum
Eingangsbereich / Flur
Privater Garten - Lage:
- Goldrain – entspannt leben, bestens angebunden.
Goldrain, eine charmante Fraktion der Marktgemeinde Latsch im Herzen des Vinschgaus, liegt auf rund 650 m ü. d. M. und zählt etwa 1.000 Einwohner. Überschaubar, ruhig und gleichzeitig hervorragend vernetzt – ein Ort, der Lebensqualität neu definiert.
Alles für den Alltag befindet sich in direkter Nähe: Supermarkt, Bank, Post sowie gemütliche Bars und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen – Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, die Mittelschule befindet sich im nahegelegenen Latsch.
Die Zentren von Latsch und Schlanders sind schnell mit Auto oder Fahrrad erreichbar und erweitern das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Besonders Schlanders überzeugt mit seiner attraktiven Fußgängerzone und urbanem Flair.
Goldrain punktet zudem bei Natur- und Genussliebhabern: Der Sportplatz sowie der idyllische Fischerteich mit kleinem See sind beliebte Treffpunkte für Erholung und Bewegung. Letzterer ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch kulinarisch ein Highlight – bekannt für seine ausgezeichneten Burger und entspannte Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Wander- und Radwege, vom Goldrainer Panoramaweg bis zum Vinschgauer Höhenweg.
Kulturelle Akzente setzt das Schloss Goldrain mit seinen Veranstaltungen. Wintersportbegeisterte erreichen zudem in kurzer Zeit die renommierten Skigebiete Sulden, Watles und das Gletscherskigebiet Schnals.
Verkehrstechnisch ist Goldrain optimal positioniert: die SS 38, der Bahnhof Goldrain–Martell der Vinschgaubahn sowie die Radroute „Vinschgau–Bozen“ sorgen für maximale Mobilität.
Fazit: Goldrain verbindet Ruhe, Natur, Genuss und Infrastruktur zu einem Standort, der nachhaltig überzeugt – als Lebensmittelpunkt ebenso wie als attraktive Immobilienlage.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Regensburger
- Name:
- Bernd Regensburger
- Straße:
- Hauptstr. 104b
- Ort:
- 39028 Schlanders
- Telefon:
- 00390473730000
- E-Mail:
- info@immoregensburger.com
- Website:
- www.immoregensburger.com