Völlan: Baugrundstück mit bestehender Bausubstanz zu verkaufen
LanaVöllan
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 581
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Grundstück (Wohnen)
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
Flächen und Ausstattung
- Grundstücksfläche:
- 2.758,00 m²
- Objektbeschreibung:
- In der Gemeinde Lana, in der begehrten Fraktion Völlan, steht ein attraktives Baugrundstück mit bestehender Bausubstanz zum Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und überzeugt durch ihre einzigartige Aussicht über den Meraner Talkessel.
Dank der guten Erreichbarkeit sowie der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen von Lana verbindet dieses Objekt hohe Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen sowohl für eine individuelle Neubebauung unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften.
Grundstück:
•Grundstücksfläche: 2.758 m²
•Großzügige, gut nutzbare Parzelle
•Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
•Sehr gute Ausrichtung und Besonnung
Das Grundstück eignet sich ideal für hochwertige Wohnungen.
Laut technischer Erhebung ergibt sich folgende Kubatur:
•Gesamtkubatur: 2.397,53 m³
Davon:
•1.694,4 m³ frei verbaubar
•294,6 m³ zu konventionieren
•Zusätzlich nutzbar: Kubaturbonus von 200 m³
Nutzungs- & Entwicklungsmöglichkeiten
•Ferienwohnungen + Zweitwohnsitz
•Realisierung eines Mehrfamilien- oder Wohnprojekts
•Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
•Nachhaltige Investition in einer gefragten Wohnlage
Die bestehende Kubatur bildet eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte und wertbeständige Projektentwicklung. - Lage:
- Völlan zählt zu den bevorzugten Wohnlagen oberhalb von Lana.
Die erhöhte Position garantiert:
•optimale Besonnung
•ruhiges Wohnumfeld
•beeindruckenden Panoramablick
•gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen
Die Kombination aus Natur, Aussicht und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Zweitwohnsitze. - Sonstiges:
- Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Wohn- und Wirtschaftsgebäude, welches abgerissen werden kann.
Der aktuell noch bestehende Ensembleschutz wird laut Aussagen der Gemeinde Lana aufgehoben.
Die entsprechenden Anträge wurden bereits gestellt, wodurch eine klare Perspektive für zukünftige Bauvorhaben besteht.
Besondere Highlights
•Panoramalage über dem Meraner Talkessel
•Großzügige Grundstücksfläche
•Hoher Anteil frei verbaubarer Kubatur
•Zusätzlicher Kubaturbonus
•Aufhebung des Ensembleschutzes wurde gestellt
•Sehr gute Nachfrage in der Region Lana
Fazit:
Dieses Baugrundstück in Völlen bei Lana stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen des Burggrafenamtes zu erwerben.
Ob für private Wohnträume oder als nachhaltige Investition – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Potenzial und Perspektive.
Kontaktperson
- Firma:
- Wellenzohn Immobilien des Wellenzohn Bernhard & Co. KG
- Straße:
- Göflanerstrasse 33
- Ort:
- 39028 Schlanders
- Telefon:
- 00390473620300
- E-Mail:
- info@wellenzohn.eu
- Website:
- www.wellenzohn.eu