Villa Valburga Business Space
AbteiStern
52.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- C.R.E.234
- Vermarktungsart:
- Miete
- Immobilienart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Voll
- Nettokaltmiete:
- 52.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 92,00 m²
- Badezimmer:
- 2
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2019
- Heizung:
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Objektbeschreibung:
- Im Erdgeschoss der modernen Gewerbeimmobilie Villa Valburga (Baujahr 2019) steht eine hochwertige Bürofläche mit ca. 92 m² Nettofläche zur Miete. Die Toplage im Dorfzentrum von La Villa bietet exzellente Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit – ein Standort mit Seltenheitswert.
Großflächige Fensterfronten sorgen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld, sondern bieten gleichzeitig erstklassige Außenwerbung und Branding-Möglichkeiten. Ihr Unternehmen wird sichtbar – Tag für Tag, zentral im Geschehen.
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, zwei Büroräume, zwei WC-Einheiten sowie einen Abstellraum. Die Fläche wird möbliert übergeben.
Der Gebäudekomplex entspricht dem Klimahaus-Standard A und garantiert somit Energieeffizienz, nachhaltiges Bauen und modernen Komfort. Die Nutzung im Mixed-Use-Konzept (Wohnungen, Notariat, Einzelhandel, Gastronomie) erzeugt zusätzliche Frequenz und eine attraktive Synergie für Gewerbetreibende.
Ein exklusiver Bürostandort in Alta Badia – ideal für Kanzleien, Agenturen, Start-ups oder Dienstleistungsunternehmen mit Anspruch. - Lage:
- Die Bürofläche befindet sich in der Strada Colz, direkt an der Hauptstraße von La Villa, im Zentrum von Alta Badia – einer der gefragtesten Lagen im Gadertal.
Diese zentrale Position ist für Einheimische wie auch für Touristen von großer Bedeutung: Täglich fahren zahlreiche Bewohner vorbei, während der lebendige Dorfkern Gäste aus aller Welt anzieht. Damit bietet dieses Büro eine Präsenz im Tal ohne Vergleich.
Im Gebäude selbst sorgen ein Notariat, Wohnungen, Geschäfte und eine Bar für zusätzliches Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Post, die Bank, das Kulturhaus sowie die meist frequentierte Bushaltestelle des Dorfes – ein Umfeld, das die Wahrnehmung und Sichtbarkeit des Standorts nochmals verstärkt.
Auch für Mitarbeiter ist die Lage ideal: Cafés für die Kaffeepause, Restaurants für den Lunch und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. So verbindet dieser Standort maximale Erreichbarkeit, hohen Alltagskomfort und außergewöhnliche Sichtbarkeit.
Kontaktperson
- Name:
- Dr. Kevin Karl Castlunger
- Straße:
- Colz 4/a
- Ort:
- 39036 La Villa in Badia
- Telefon:
- 00393489146101
- E-Mail:
- kevinkarl@castlungerhomes.com
