Vermietetes geschÄft in meran
MeranMeran
140.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 2073
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Einzelhandel (Ladenlokal)
- Etage:
- 7
- Gesamtetagen:
- 7
- Fahrstuhl:
- Ja
- Kaufpreis:
- 140.000,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 150,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4% + MwSt.
Flächen und Ausstattung
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 43,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 42,00 m²
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 2
Energieeffizienz
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Gas
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Objektbeschreibung:
- Wir bieten ein vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage der Andreas-Hofer-Straße zum Verkauf an – eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gesicherten Einnahmen.
Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von € 9.840,00. Der bestehende Mietvertrag läuft bis August 2028 und verlängert sich anschließend automatisch um weitere 6 Jahre, sofern keine Kündigung erfolgt – ein klarer Vorteil für langfristig orientierte Anleger.
Das Lokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem WC sowie einem Keller und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Neben der aktuellen Vermietung bietet die Einheit auch spannendes Potenzial für zukünftige Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büro oder für andere gewerbliche Projekte.
Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in der Andreas-Hofer-Straße in äußerst zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Diese strategisch günstige Position gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten aus, wodurch eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit gegeben ist. Die zentrale Lage macht den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit. - Sonstiges:
- Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
Kontaktperson
- Firma:
- Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate
- Name:
- Sophia Biasi
- Straße:
- Via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Ort:
- 39012 Merano
- Telefon:
- 00390473236613
- Faxnummer:
- 00390473231296
- E-Mail:
- bs@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com