Tisens/Platzers: Geschlossener Hof "Unterprünst" zu verkaufen

TisensPlatzers
auf Anfrage
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allgemeine Informationen

Immobiliennr.:
590
Vermarktungsart:
Kauf
Immobilienart:
Sonstige
Fahrstuhl:
Nein
Provision zzgl. MwSt.:
3% + MwSt.

Energieeffizienz

Energiequelle:
Pellet
Heizung:
Fußbodenheizung
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Objektbeschreibung:
In der Ortschaft Platzers, einer Fraktion der Gemeinde Tisens, steht ein geschlossener Hof in wunderbarer Alleinlage, auf ca. 1.300 m Meereshöhe, zum Verkauf.

Die Liegenschaft ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar und befindet sich in ganzjährig sonniger Lage.

Der geschlossene Hof verfügt über:
- Alte Hofstelle, welche baufällig ist und abgerissen werden muss
- Neue Hofstelle mit Wohnhaus vor Fertigstellung und zusätzlichem Bauvolumen auf der Gp. 1525. Das Wohnhaus ist wie folgt eingeteilt: Untergeschoss mit Garage, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- ca. 6,4 ha Wiesen und ca. 8,2 ha Wald
- Mitbesitz an der Interessenschaft Platzers zu 3/56
- Mitbesitz zu 1/2 an der Mühle Bp. 304, oberhalb der Hofstelle

Die landwirtschaftlichen Grundstücke befinden sich direkt angrenzend an die Hofstelle und sind maschinell bearbeitbar.
Lage:
Die Gemeinde Tisens liegt südlich von Meran auf einer von Obstgärten und Kastanienhainen geprägten Anhöhe und umfasst mehrere idyllische Fraktionen, darunter auch den höchstgelegenen Ortsteil Platzers. Fernab von Verkehr und Hektik eröffnet sich hier eine naturnahe Wohn- und Lebensqualität – und dennoch sind die Städte Meran und Bozen in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür, während die ganzjährig sonnige Lage und die klare Bergluft diesen Ort zu einem besonderen Rückzugsort machen.
Ausstattung:
Das neue Wohnhaus verfügt über eine Pelletheizung und wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Das Untergeschoss ist bereits fertiggestellt, ebenso der Heizraum.
Im Untergeschoss wurden die Elektroinstallationen ausgeführt, zum Teil auch im Erdgeschoss.
Sämtliche Verputzarbeiten wurden ausgeführt. Die Außenmauern bestehen aus 42cm Isolierziegel, der Innenausbau erfolgte mit Gips .
Die Blindstöcke für die Fenster sind bereits vorhanden.


Die Hofstelle verfügt zudem über eine eigene Trink- und Beregnungsquelle mit Reservoir.

Das alte Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde abgerissen.
Das neue Wohnhaus hat heute ca. 571 m³ und kann auf 1.500 m³ erweitert werden.

Kontaktperson

Firma:
Wellenzohn Immobilien des Wellenzohn Bernhard & Co. KG
Straße:
Göflanerstrasse 33
Ort:
39028 Schlanders
Telefon:
00390473620300
E-Mail:
info@wellenzohn.eu
Website:
www.wellenzohn.eu
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