Saniertes freistehendes Haus in idyllischer Lage
PragsInnerprags
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- TO13453
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Voll
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 276,03 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 65,84 m²
- Gartenfläche:
- 557,31 m²
- Kellerfläche:
- 63,17 m²
- Verkaufsfläche:
- 471,94 m²
- Zimmer:
- 9
- Schlafzimmer:
- 11
- Badezimmer:
- 9
- Balkone:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1962
- Energiequelle:
- Pellet
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- B
- Objektbeschreibung:
- Charmantes, freistehendes Haus in erstklassiger Lage am Fuße der Pragser Dolomiten — ein echtes Juwel für Naturfreunde und Kapitalanleger. Das Haus wurde 2020 intern komplett grundlegend saniert und neu strukturiert; dabei entstand eine klare Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Zurzeit stehen neun individuell gestaltete Zimmer zur Verfügung, jedes mit eigenem Badezimmer — ideal für Gäste- oder Mehrgenerationennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie eine separate Küche; von hier gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Hofraum, der Ruhe und Privatsphäre bietet.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie ein Garagenstellplatz; zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet der Hofraum.
Die Immobilie verfügt aktuell über eine Garni-Lizenz. Der Erwerber kann frei entscheiden, ob er das Objekt weiterhin als Garni betreibt oder als Wohnhaus bzw. Ferienimmobilie nutzt. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage bietet diese vollmöblierte Immobilie angenehmes Wohnen inmitten einer einzigartigen Landschaft.
Kontaktperson
- Firma:
- Castellanum Srl
- Name:
- Castellanum Toblach - Dobbiaco
- Straße:
- Via San Giovanni 2A
- Ort:
- 39034 Dobbiaco
- Telefon:
- 00390474976261
- E-Mail:
- toblach@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it