Open-space dachgeschosswohnung mit panoramaterrasse in obermais
MeranMeran
540.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 1966_1
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 4
- Gesamtetagen:
- 4
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 540.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4% + MwSt. / IVA / VAT
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 104,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 141,00 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1887
- Energiequelle:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieklasse:
- G
- Objektbeschreibung:
- Exklusive Attika-Wohnung in einer historischen Villa in Obermais
Zum Verkauf steht eine besondere Attika-Wohnung in einer prachtvollen Villa aus dem Jahr 1887, gelegen im begehrten Stadtteil Obermais. Die Villa besticht durch ihr historisches Flair und ist von einem parkähnlichen Garten mit geschützten Bäumen umgeben, die der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre verleihen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und präsentiert sich als weitläufiger Open-Space-Bereich (94 m²) mit edlem, massivem Holzboden, sichtbaren Deckenbalken und einem aktiven Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Aussichtsterrasse mit beeindruckendem Panoramablick. Eine einfach gehaltene Wohnküche mit Dachfenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab und bieten viel Gestaltungsspielraum.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und derzeit Teil einer Duplex-Wohnung, jedoch bereits im Kataster getrennt.
2 Autoabstellplätze je 15.000€.
Teilweise handelt es sich bei den Bildern um Renderings. - Lage:
- Die Wohnung befindet sich in Obermais, einem der begehrtesten Stadtteile von Meran, in der Georgenstraße. Diese ruhige, grüne Wohngegend zeichnet sich durch elegante Villen, gepflegte Gärten und eine exklusive Atmosphäre aus. Obermais bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Merans entfernt, wo man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und den bekannten Kurpark findet. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung gute Verkehrsanbindungen, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt für alle, die Ruhe und urbanen Komfort suchen.
- Sonstiges:
- Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
Kontaktperson
- Firma:
- Real Estate | Valuation | Advisory | Brokerage
- Name:
- Benedetti RE srl | Christie's International Real Estate
- Straße:
- Via Leonardo da Vinci 9
- Ort:
- 39012 Meran
- Telefon:
- 00390473236613
- Faxnummer:
- 00390473231296
- E-Mail:
- web@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com