Neue wohnung im 2. stock im sonnigen vinschgau
SchlandersKortsch
539.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 2040_A3
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 539.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4% + MwSt.
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 64,88 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- sep. WC:
- 1
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Primärer Energieträger:
- FERN
- Energieklasse:
- A
- Objektbeschreibung:
- Neubauprojekt CASTANI – Wohnen mit Qualität
Das CASTANI ist ein hochwertiges Neubauprojekt in sonniger Hanglage oberhalb von Schlanders. Die moderne, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die gewachsene Dorfstruktur ein und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität, Privatsphäre und Nachhaltigkeit.
Die Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume sowie private Außenflächen wie Terrassen, Loggien oder Gärten. Natürliche Materialien und eine hochwertige Bauausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit.
Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern mit jeweils direktem Terrassenzugang, einem Hauptbadezimmer sowie einem separaten Tages-WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie. - Lage:
- Das CASTANI befindet sich in sonniger und ruhiger Hanglage oberhalb des Dorfes Kortsch, einer der begehrtesten Wohnlagen im Vinschgau. Durch die erhöhte Position eröffnen sich beeindruckende Ausblicke über das Tal mit Blick auf Kortsch, Schlanders und bis nach Latsch.
Die Umgebung ist geprägt von Apfelwiesen, Weinbergen und Kastanienhainen und bietet ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Bäcker und Bars in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptort Schlanders mit vielseitigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist bequem mit dem Fahrrad oder E-Bike erreichbar.
Die Lage gilt als besonders sonnenverwöhnt: In den Wintermonaten profitiert man von längerer Sonneneinstrahlung, während im Sommer überdachte Terrassen und bauliche Verschattungselemente für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten starten direkt vor der Haustür. Skigebiete sowie die Kurstadt Meran sind in rund 40 Minuten erreichbar. - Ausstattung:
- Das CASTANI wird nach hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards errichtet und entspricht dem KlimaHaus-Standard A-Nature.
Bauweise & Energie
- KlimaHaus A-Nature
- Niedriger Energieverbrauch (< 30 kWh/m²a)
- Fernwärmeanschluss (erneuerbarer Rohstoff Holz)
- Hochgedämmte Gebäudehülle
- Dreifachverglaste Fenster
Innenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Mehrschicht-Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen, Flur und Küche
- Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen
- Edelfurnierte Innentüren (Esche, Eiche, Lärche, Buche oder lackiert), Höhe ca. 2,10 m
Smart Home
- Smarte Komponenten von Loxone
- Steuerung von Heizung, Beschattung und Beleuchtung via Smartphone oder Tablet
- Erweiterbar durch zusätzliche Module
- Mobilität & Allgemeinbereiche
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (Leerrohr)
- Überdachter Fahrradabstellplatz
- Fahrrad-Wasch-, Reparatur- und Ladestation
- Unterirdische Verbindung der Gebäudeteile - Sonstiges:
- Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
Kontaktperson
- Firma:
- Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate
- Name:
- Sophia Biasi
- Straße:
- Via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Ort:
- 39012 Merano
- Telefon:
- 00390473236613
- Faxnummer:
- 00390473231296
- E-Mail:
- bs@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com