Neue 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Doppelgarage

BozenStadtzentrum
2.100 €

allgemeine Informationen

Immobiliennr.:
4790
Vermarktungsart:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
Etage:
4
Gesamtetagen:
4
Fahrstuhl:
Ja
Möblierung:
Teil
nur für Ansässige:
Nein
Nettokaltmiete:
2.100,00 €
Hausgeld/Monat:
250,00 €
Provision zzgl. MwSt.:
10 % der Jahresmiete

Flächen und Ausstattung

Wohnfläche:
81,00 m²
Balkon-, Terrassenfläche:
89,45 m²
Kellerfläche:
14,31 m²
Verkaufsfläche:
148,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Energieeffizienz

Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Gas Luftwp
Heizung:
Fußbodenheizung
Energieklasse:
A+
Energieverbrauch:
30.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Dieses neue Appartement mit Panoramablick auf die Umgebung befindet sich im 4. Obergeschoss und wird teilmöbliert mit Küche, Garderobenschrank und Spiegelschränken in den Bädern übergeben.

Diese Vierzimmerwohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Küchenzeile, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Ausblick und entspannte Momente zu genießen.

Ein Keller sowie eine Garagenbox für 2 Autos sind im Preis inklusive.

Hochwertige Materialien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie ist mit einer hybriden Heizungsanlage ausgestattet, die aus einer Wärmepumpe und einem kleinen Methan-Brennwertkessel besteht. Das System ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung für jeden Raum, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Zudem ist eine Lüftungsanlage installiert und die Vorrüstung für eine Klimaanlage geschaffen.

Die Wohnanlage wurde im Klimahaus-Standard A-Nature errichtet.
Lage:
Diese moderne Wohnung befindet sich im Herzen von Bozen, in der Marconistraße, nur wenige Schritte vom Theater entfernt und in der Nähe des Waltherplatzes, des Doms und des Bahnhofs.

In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Grundschule, eine Apotheke, eine Bank, verschiedene Supermärkte, Cafes, Büros, Arztpraxen, Geschäfte und vieles mehr.

Kontaktperson

Firma:
Immobilien Niederkofler Bozen/Gardasee
Name:
Dr. Octavia Niederkofler 
Straße:
Südtirolerstraße 30
Ort:
39100 Bozen
Telefon:
00393406814487
E-Mail:
octavia@immobil-niederkofler.it
Kontaktperson
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