Neue 4-Zimmerwohnung mit Garten für Ansässige - W1
AuerAuer
485.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5039
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Ja
- Kaufpreis:
- 485.000,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 200,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 87,10 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 23,70 m²
- Gartenfläche:
- 24,10 m²
- Kellerfläche:
- 6,90 m²
- Verkaufsfläche:
- 144,98 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Gas Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- B
- Energieverbrauch:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Außenbereich findet man eine großzügige Terrasse und einen Garten.
Es handelt sich um eine Wohnung für Ansässige laut Art. 39, Landesgesetz 9/2018.
Ein Keller und ein Autoabstellplatz im Freien sind im Preis inklusive.
Ein überdachter Stellplatz in unmittelbarerer Nähe kann zusätzlich um 15.000 € + MwSt. erworben werden.
Das besondere Design und die hochwertige Bauausführung vereinen Komfort und hohe Lebensqualität.
Die Wohnanlage wird im Klimahaus-Standard "B" errichtet und verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Gaskessel.
Übergabe der Wohnungen: Frühling 2025. - Lage:
- In der Gemeinde Auer entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Es stehen sowohl familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen als auch kleine 2-Zimmer-Investmentwohnungen zur Verfügung.
Das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt Bozen sowie die umliegenden Ortschaften sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler Bozen/Gardasee
- Name:
- Dr. Octavia Niederkofler
- Straße:
- Südtirolerstraße 30
- Ort:
- 39100 Bozen
- Telefon:
- +39 340 6814487
- Faxnummer:
- +39 0474 411 189
- E-Mail:
- octavia@immobil-niederkofler.it
