Neue 2-Zimmerwohnung mit Terrasse- 11B
BozenStadtzentrum
1.450 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 4802
- Vermarktungsart:
- Miete
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Ja
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Nettokaltmiete:
- 1.450,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 250,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 10% del canone annuo
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 38,48 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 27,31 m²
- Kellerfläche:
- 5,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 70,00 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Gas Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Energieverbrauch:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese Zweizimmerwohnung im 2.Obergeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Genießen der Aussicht ein.
Ein Keller und eine Garage sind im Preis inklusive.
Der Neubau setzt auf Nachhaltigkeit und besticht gleichzeitig durch seine einzigartige architektonische Gestaltung. Hochwertige Materialien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie wird mit einer hybriden Heizungsanlage ausgestattet, die aus einer Wärmepumpe und einem kleinen Methan-Brennwertkessel besteht. Das System ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung für jeden Raum oder Raumgruppe, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Zudem wird eine Lüftungsanlage installiert und die Vorrüstung für eine Klimaanlage geschaffen.
Die Photovoltaikanlage gewährleistet den Betrieb der Wärmepumpe, und etwaige Überschüsse werden für den Betrieb der Wohnanlage (Aufzug, Beleuchtung usw.) verwendet.
Die Wohnanlage wird im Klimahaus-Standard A-Nature errichtet. - Lage:
- Im Herzen von Bozen, nur wenige Schritte vom Theater entfernt und in der Nähe des Waltherplatzes, des Doms und des Bahnhofs, entsteht ein neues Wohnhaus mit nur 17 Wohnungen, Kellerraümen und Garagen.
Es werden sowohl familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen als auch kleine 1-Zimmer-Investmentwohnungen angeboten. Der Neubau besteht aus lichtdurchfluteten Wohnräumen mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Name:
- Dr. Octavia Niederkofler
- Straße:
- Südtirolerstraße 30
- Ort:
- 39100 Bozen
- Telefon:
- 00393406814487
- E-Mail:
- octavia@immobil-niederkofler.it
