Neubau Villa in Leifers
LeifersLeifers
1.035.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 473
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 1.035.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 259,00 m²
- Nutzfläche:
- 95,00 m²
- Kellerfläche:
- 34,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Balkone:
- 4
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Gas
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Objektbeschreibung:
- Diese Neubauvilla ist wie folgt eingeteilt:
→ Erdgeschoss:
2 Zugänge von 2 verschiedenen Straßen, Hofraum, privater Garten (ca.100m²), eigener Autostellplatz, Patio und das Atrium von der Villa
→ 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Stiegenhaus, Badezimmer mit Fenster, Terrasse (ca.29m²) und ein Balkon (ca.6m²)
→ 2. Obergeschoss:
Gang, Stiegenhaus, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 Balkone
→ Untergeschoss:
eigene Doppelgarage, Vorraum, Hobbyraum, Stiegenhaus, Waschraum und Technikraum - Ausstattung:
- → gute Lage in Leifers
→ Neubau Klimahaus "A-Nature"
→ noch wählbare Innenausstattung
→ 3 Fachverglasung Holz / Aluminium
→ Potovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen
→ Holzböden und Fliesenbeläge
Für eventuelle Änderungen bei Boden- und Wandfliesen wird ein Richtpreis von € 100,00/m² angesetzt. Dieser setzt sich wie folgt zusammen:
€ 65,00/m² für das Material (Listenpreis) und € 35,00/m² für Verlegung inklusive Kleber.
Die Verlegung ist in den Formaten 30x30 cm, 60x60 cm, 20x80 cm und 13x80 cm vorgesehen.
Bei abweichenden Formaten oder besonderen Verlegearten wird ein entsprechender Aufpreis berechnet.
→ Alarmanlage – Vorbereitung
Es wird die Vorrichtung für eine Einbruchmeldeanlage vorgesehen, sowohl in perimetrischer Ausführung (Außenhautüberwachung von Fenstern und Türen) als auch mit volumetrischer Überwachung (Innenraumsensoren).
Kontaktperson
- Firma:
- Marcello & Wieser Immobiliare Immobilien GmbH
- Name:
- Florian Wieser
- Straße:
- Pfarrgasse 19
- Ort:
- 39012 Merano / Meran
- Telefon:
- 00393474019997
- E-Mail:
- info@marcello-wieser.it
- Website:
- www.marcello-wieser.it
