Neubau Dreizimmerwohnung mit Garten und Terrasse
Kaltern a.d.W.Kaltern a.d.W.
579.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2457-A1
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 579.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 82,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 25,00 m²
- Nutzfläche:
- 82,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 119,41 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2026
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Endenergiebedarf:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- In absolut ruhiger Lage von Kaltern entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt – ideal für alle, die moderne Wohnqualität inmitten der Natur suchen.
Diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 82 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einer hellen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie zwei Badezimmern mit Fenster und Dusche.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit Nord-Ostausrichtung sowie einen kleinen Garten mit Süd-Ostausrichtung, die zum Entspannen im Freien einladen.
Ein Keller angrenzend an die Wohnung kann optional zum Preis von 30.000 € erworben werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz (inklusive Keller) oder einen Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Die Ausführung als Klimahaus A garantiert eine nachhaltige Bauweise, hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Es handelt sich um eine freie, NICHT KONVENTIONIERTE Wohnung. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in Kaltern an der Weinstraße, in ruhiger Lage in Mitten der Natur. Umgeben von Weinbergen und mediterraner Landschaft genießt man hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Kalterer See sowie das Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, Bozen und die umliegenden Orte liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier vereinen sich Ruhe, Naturverbundenheit und optimale Infrastruktur.
- Ausstattung:
- - Garten und Terrasse
- Angrenzender Keller kann optional erworben werden
- Klimahaus "A Nature"
- Photovoltaik
- Garage (inkl. Keller) oder Stellplatz kann separat erworben werden
- Aufzug
- Bodenheizung
- Zentrale Geothermie - Wärmepumpe
- NICHT KONVENTIONIERT!
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Office Team
- Telefon:
- 0039471978830
- E-Mail:
- info@rsimmo.it