Neubau Dreizimmerwohnung mit Garten in Eppan
Eppan a.d.W.Eppan a.d.W.
420.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2397-A3
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 420.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 24,04 m²
- Nutzfläche:
- 50,33 m²
- Gartenfläche:
- 28,00 m²
- Kellerfläche:
- 3,80 m²
- Verkaufsfläche:
- 88,00 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2026
- Energiequelle:
- Gas
- Heizung:
- Zentralheizung Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Endenergiebedarf:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- In absolut ruhiger Lage von Girlan entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt – ideal für alle, die moderne Wohnqualität inmitten der Natur suchen.
Die Vierzimmerwohnung im 2. Stock bietet ca. 82 m² Nettowohnfläche mit heller Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Tages-WC und einem Badezimmer mit Fenster. Drei Terrassen nach Süden, Westen und Osten garantieren sonnige Außenbereiche zu jeder Tageszeit.
Ein Keller, eine Garagenbox oder ein Außenstellplatz können individuell dazu erworben werden.
Die Ausführung als Klimahaus A steht für nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz und hochwertigen Wohnkomfort. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Madoos/Maria Rast, einer der beliebtesten Wohnlagen in Eppan. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für all jene die Erholung suchen und dennoch nicht auf zentrale Infrastruktur verzichten möchten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Dorfkern von St. Michael/Eppan, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben finden.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Ausstattung:
- - Klimahaus "A Nature"
- Aufzug
- Keller im Preis inbegriffen
- Garage oder Stellplatz kann separat erworben werden
- Badezimmer mit Fenster, Toilette, Bidet und Dusche
- Bodenheizung
- Vorrichtung für Klimaanlage
- Smart Home Basic System
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Office Team
- Telefon:
- 0039471978830
- E-Mail:
- info@rsimmo.it