Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Pool - Bardolino
BardolinoGralaoni Pralesi Cisano
650.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- G00424_01
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 650.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 56,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 28,08 m²
- Gartenfläche:
- 61,86 m²
- Kellerfläche:
- 9,25 m²
- Verkaufsfläche:
- 107,84 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2026
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Objektbeschreibung:
- In Bardolino, im Ortsteil Cisano, bieten wir diese exklusive Dreizimmerwohnung mit Garten in der modernen Residence Aurora zum Verkauf an. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus nur fünf Einheiten und befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen privaten Garten sowie eine einladende Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Grünen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Die Immobilie bietet zwei gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein modernes Badezimmer.
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Eine Doppelgarage steht zum Preis von € 70.000 zur Verfügung und bietet einen sicheren sowie komfortablen Stellplatz und rundet das Angebot harmonisch ab.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist der elegante Poolbereich der Residence mit großzügigen Liegeflächen, hochwertigen Natursteinoberflächen und liebevoll gestalteten Grünanlagen.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie in ruhiger Lage und zugleich nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt suchen. - Lage:
- In der malerischen Fraktion Cisano, in der Gemeinde Bardolino, bietet dieses elegante Residence eine einzigartige Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt zu wohnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohngegend, etwa 1,0 km vom Zentrum von Cisano entfernt, die von Einfamilienhäusern und Olivenhainen geprägt ist.
Das Zentrum ist in etwa 10 Minuten zu Fuß oder in etwa 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Dienstleistungen gewährleistet.
Diese Gegend ist ideal für diejenigen, die Natur und Entspannung suchen, ohne auf Komfort zu verzichten, und macht die Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Gardasees, einschließlich der historischen Dörfer Bardolino, Lazise und Peschiera. - Ausstattung:
- KlimaHaus Standard A:
Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
Motorisierte Raffstore oder Rollläden
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung und Kühlung mit zusätzlicher Vorbereitung für eine Klimaanlage
Mechanisches Belüftungssystem
Aufzug
Beheizter Gemeinschaftspool
Doppelgarage separat zu erwerben (€ 70.000,00 zusätzlich)
Kontaktperson
- Firma:
- Castellanum RE Srl
- Name:
- Castellanum Lazise
- Straße:
- Via Gardesana 20
- Ort:
- 37017 Lazise
- Telefon:
- 00390454735086
- E-Mail:
- lazise@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it