Naturns / Kompatsch: 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu verkaufen
NaturnsDorfzentrum
210.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 288
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 210.000,00 €
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 42,00 m²
- Gartenfläche:
- 32,00 m²
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1997
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Energiequelle:
- Gas
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Naturns.
Alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte und Bars sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gang und einer kleinen Terrasse mit Garten. - Ausstattung:
- Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile möbliert.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil sowie eine geschlossene Garage im Untergeschoss.
Die Immobilie wird mit Gas beheizt, der Wärmeaustausch in der Wohnung erfolgt mittels Radiatoren. - Sonstiges:
- Die Sanierung des Gebäudes wurde bereits beschlossen, wobei sich die Spesen auf ca. 25.000,00 € belaufen. Diese können bei der Steuererklärung mit 50% auf 10 Jahren abgeschrieben werden.
Folgende Arbeiten werden im Jahr 2026 durchgeführt:
- Dämmung der Gebäudehülle
- Einbau Wohnraumlüftung in jeder Wohnung
- Montage einer Photovoltaikanlage mit 20 kW
Die Immobilie ist nicht konventioniert und kann somit auch als Ferienimmobilie genutzt werden.
Kontaktperson
- Firma:
- Wellenzohn Immobilien des Wellenzohn Bernhard & Co. KG
- Name:
- Romina Adami
- Straße:
- Göflanerstraße 33
- Ort:
- 39028 Schlanders
- Telefon:
- 00390473620300
- E-Mail:
- info@wellenzohn.eu
