Nacktes Eigentum: Exklusive Villa in bester Lage von Gries zu verkaufen
BozenGries
4.000.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 2061
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 4.000.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4% + MwSt.
Flächen und Ausstattung
- Verkaufsfläche:
- 490,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 460,00 m²
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 2
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1962
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Objektbeschreibung:
- Secret Sale: Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gries. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer Verkaufsfläche von rund 490 m². Die Architektur vereint klassische Eleganz mit zeitloser Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien. Der weitläufige Garten schafft einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt: ein Ort der Ruhe und Entspannung, perfekt für gesellige Stunden im Freien oder einfach zum Genießen.
Die Lage zählt zu den exklusivsten Adressen von Bozen– ruhig, sonnig und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte, Schulen, Restaurants und sämtliche Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Zonen von Gries in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial zu investieren. Die Villa wird als Nacktes Eigentum verkauft. Die Angaben sind indikativ und können Abänderungen unterliegen. - Lage:
- Die Wohnung befindet sich in der begehrten Petrarcastraße, einer der gefragtesten Wohnlagen im Zentrum von Meran. Die Straße überzeugt durch ihre zentrale, dennoch angenehme und gewachsene Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Petrarcastraße besticht durch ihre Nähe zu den Meraner Lauben und der Altstadt sowie zu den beliebten Promenaden entlang der Passer. Die Thermen Meran, gepflegte Parkanlagen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit des Bahnhofs ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.
Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Adresse zu einer idealen Wohnlage im Herzen der Kurstadt.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Bozen GmbH
- Name:
- Heidi Scheiflinger
- Straße:
- Südtiroler Straße 19
- Ort:
- 39100 Bozen
- Telefon:
- 00390471052299
- Faxnummer:
- 00390473231296
- E-Mail:
- info@immobil-bozen.com
- Website:
- www.immobil-bozen.com