Modernisierter geschlossener Hof am Prader Berg in Traumlage zu verkaufen
Prad am StilfserjochPrad
1.250.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 541
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Sonstige
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 1.250.000,00 €
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 85.452,00 m²
- Zimmer:
- 5
Energieeffizienz
- Energiequelle:
- Holz
- Primärer Energieträger:
- HOLZ
- Objektbeschreibung:
- Am sonnigen Prader Berg in Prad am Stilfserjoch, steht ein geschlossener Hof mit rund 8,5 Hektar Grundfläche, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft auf ca.1.250 m Meereshöhe, zum Verkauf.
Die Liegenschaft besteht aus:
- Wohnhaus
- Wirtschaftsgebäude mit Stallungen
- Genehmigtes Bauprojekt für die Errichtung eines neuen Wohnhauses
- ca. 7,5 ha Wiesen und ca. 1 ha Weide
Das alte Wohnhaus ist mit dem Nachbargebäude zusammengebaut und wird derzeit noch bewohnt.
Das Wirtschaftsgebäude samt Stall, wurde 2017 neu errichtet und verfügt über modernste Ausstattungen wie Heukran, Heubelüftung, Dachabsaugung, Gülleseparator und Entmistungsanlage. Eine maschinelle und automatisierte Bewirtschaftung ist somit gewährleistet.
Zudem gibt es bereits ein genehmigtes Projekt, für die Errichtung einer neuen Hofstelle, in unmittelbarer Nähe zum alten Wohnhaus. Das Projekt sieht die Errichtung einer landwirtschaftlichen Garage, sowie zwei getrennte Wohneinheiten vor.
Alle landwirtschaftlichen Flächen befinden sich angrenzend an die Hofstelle und verfügen über Bewässerungssysteme, welche über das Bonifizierungskonsortium geregelt werden. Alle Grundstücke können maschinell bearbeitet werden.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eigenes Trinkwasser, aus einer hofeigenen Quelle.
Insgesamt können 22 GVE am Hof gehalten werden. - Ausstattung:
- Zum Hof kann zudem optional auch ein hochmoderner Fuhrpark erworben werden, bestehend u.a. aus:
Mähmaschine, Heuschieber, Mähtrac, Transporter mit Aufsätzen, Mischwagen, Kreiselmäher, Ballenpresse, Traktoren u.v.m.
Dieser geschlossene Hof bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen voll funktionsfähigen und zukunftsorientierten Betrieb zu übernehmen – inklusive Entwicklungspotenzial für neues Wohnen am Berg.
Kontaktperson
- Firma:
- Wellenzohn Immobilien des Wellenzohn Bernhard & Co. KG
- Straße:
- Göflanerstrasse 33
- Ort:
- 39028 Schlanders
- Telefon:
- 00390473620300
- E-Mail:
- info@wellenzohn.eu
- Website:
- www.wellenzohn.eu