Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage
MeranObermais
690.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- ME13603_9.1
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 690.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 65,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 21,00 m²
- Gartenfläche:
- 103,00 m²
- Kellerfläche:
- 6,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 105,00 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Objektbeschreibung:
- Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Meran und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie eine ausgewogene Raumgestaltung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Wohnküche öffnet sich zur privaten Terrasse und führt weiter in den Garten, wodurch ein angenehmer Bezug zum Außenraum entsteht. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichenden Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer den Wohnkomfort harmonisch ergänzen. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Große Fensterflächen verleihen den Räumen Offenheit und lassen viel Tageslicht einfallen. Die Bauweise erfüllt den Klimahaus A nature Standard und sieht moderne technische Lösungen wie eine Wärmepumpe für Heizen und Kühlen über Bodenheizung, eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik und Fenster aus Holz und Aluminium mit Dreifachverglasung vor. Garagen innerhalb der Anlage sind gegen Aufpreis erhältlich.
Kontaktperson
- Firma:
- Castellanum RE Srl
- Name:
- Castellanum Meran - Merano
- Straße:
- Via Portici 37
- Ort:
- 39012 Merano
- Telefon:
- 00390473055344
- E-Mail:
- meran@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it