Minimalismus trifft luxus – lichtdurchflutetes reihenhaus mit stilbewusstsein
SchlandersSchlanders
1.090.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 1973
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Etage:
- 3
- Gesamtetagen:
- 3
- Fahrstuhl:
- Ja
- Möblierung:
- Voll
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 1.090.000,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 100,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 % + MwSt.
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 186,50 m²
- Gartenfläche:
- 153,00 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- sep. WC:
- 1
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 2
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2006
- Energiequelle:
- Gas Solar Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A
- Objektbeschreibung:
- Wohnen auf ikonischem Niveau – ein Architektenhaus als Unikat
Hier wurde kein Haus gebaut, sondern ein Lebensgefühl entworfen. Ein Zuhause, das durch seine Formensprache und Atmosphäre mehr an eine architektonische Skulptur erinnert als an klassische Wohnarchitektur. Reduziert, lichtdurchflutet, präzise komponiert – dieses Anwesen ist eine Rarität für Menschen, die Design und Klarheit lieben.
Architektur, die wirkt
Die klare Linienführung, die außergewöhnlichen Raumhöhen und die raumhohen Verglasungen inszenieren das Licht wie in einer Galerie. Innen und Außen verschmelzen zu einem offenen Raumgefüge, das Großzügigkeit ausstrahlt und gleichzeitig Geborgenheit schenkt.
Jedes Detail ist durchdacht: maßgefertigte Einbaumöbel aus massiver Eiche, ein harmonisches Materialkonzept und Sichtachsen, die Architektur erlebbar machen. Nichts wirkt zufällig, alles folgt einer stringenten gestalterischen Idee – und das macht dieses Haus zu einem Statement.
Highlights im Überblick
- Offener Wohnbereich mit Galeriecharakter
- Fließende Übergänge von Wohnraum zu Terrasse und Garten
- Beeindruckende Raumhöhen und großflächige Verglasungen
- Maßgeschneiderte Eichenmöbel als integraler Bestandteil des Designs
- Hochwertiger Eichenboden als warmes Gegengewicht zur minimalistischen Architektur
- Private Loggia im Obergeschoss – ein intimer Rückzugsort
Raumkomposition
Untergeschoss: zwei Kellerräume, ein Abstellraum, separates WC sowie ein zentraler Gang mit Treppe in die oberen Etagen
Erdgeschoss: Eingangsbereich, die großzügige, helle Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten und zwei kleine Räume
Obergeschoss: Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und en suite Badezimmer, offene Bibliothek/Galerie mit Atrium
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, Gang sowie eine private Dachterrasse
Im Hofbereich stehen zwei Auto-Stellplätze sowie Fahrradparkmöglichkeiten zur Verfügung. - Lage:
- Schlanders – das Herz des Vinschgaus
Schlanders ist Hauptort und kulturelles Zentrum des Vinschgaus. Eingebettet zwischen Obstwiesen, Weinbergen und den Bergen der Ortlergruppe, verbindet der Ort alpine Ursprünglichkeit mit mediterraner Leichtigkeit. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung bietet Schlanders ein lebendiges Kulturleben, charmante Cafés und eine hohe Lebensqualität. Dank seiner zentralen Lage ist es idealer Ausgangspunkt für Naturerlebnisse, Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Täler und Städte. - Sonstiges:
- Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
Kontaktperson
- Firma:
- Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate
- Name:
- Sophia Biasi
- Straße:
- Via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Ort:
- 39012 Merano
- Telefon:
- 00390473236613
- Faxnummer:
- 00390473231296
- E-Mail:
- bs@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com