Mansardenwohnung mit sonnigem Panoramabalkon, Keller und Garage in Hafling Oberdorf
HaflingHafling
365.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- SHafW305
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 365.000,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 100,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 12,60 m²
- Nutzfläche:
- 65,00 m²
- Kellerfläche:
- 4,65 m²
- Verkaufsfläche:
- 81,00 m²
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- sep. WC:
- 1
- Balkone:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1981
- Zustand:
- Gepflegt
- Energiequelle:
- Elektro Holz
- Heizung:
- Ofenheizung
- Primärer Energieträger:
- HOLZ
- Energieklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 175.29 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese Mansardenwohnung liegt im 2./letzten Stock eines Mehrfamilienwohnhauses mit schönem Panoramablick. Das Gebäude wurde 1981 errichtet.
Die Wohnung ist wir folgt eingeteilt:
Dachgeschoss: Eingangsdiele, Dusche-W.C., Wohnküche, Wohnraum mit Zugang zu einem Südbalkon, kurze Treppe in den hinteren Dachgeschossbereich dort haben sich die Eigentümer ein Schlafzimmer mit einer Dusche-W.C. errichtet sowie zwei Dachräume. Der hintere Dachgeschossbereich ist als nicht bewohnbarer Dachraum eingetragen.
Die Wohnung wird über einen Holzofen, Holzherd und in der Dusche mit Elektroheizung beheizt.
Kellergeschoss: Kellerraum und eine Garage; - Lage:
- Hafling ist eine Idyllische Südtiroler Berggemeinde (1200–2680 m) auf dem Tschögglberg hoch über Meran. Bekannt als Heimat der Haflinger-Pferde, bietet der Ort mit seinen Ortsteilen St. Kathrein und Falzeben eine sonnige Panoramalage.
Als Ganzjahresziel ist Hafling ein Wanderparadies und direkter Zugang zum Ski- und Wandergebiet Meran 2000.
Hafling liegt auf einem Sonnenplateau auch "Sonnenterrasse Merans“ genannt. - Ausstattung:
- Es sind 3-fach isolierte Fenster in PVC verbaut mit elektrischen Rollos.
Kontaktperson
- Firma:
- MARSONER BAUER . IMMO
- Name:
- Ewald Marsoner
- Straße:
- Romstraße 59 Via Roma
- Ort:
- 39012 Meran
- Telefon:
- 00393356030650
- E-Mail:
- ewald@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it
