Luxuriöses Penthouse im Garten und Terrasse
Kaltern a.d.W.Kaltern a.d.W.
1.395.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2461
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 1.395.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 142,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 107,00 m²
- Nutzfläche:
- 142,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 238,59 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Terrassen:
- 3
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2026
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Endenergiebedarf:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- In absolut ruhiger Lage von Kaltern entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt – ideal für alle, die moderne Wohnqualität inmitten der Natur suchen.
Dieses einzigartige Penthouse bietet ca. 142 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Büro, einem Abstellraum, zwei Badezimmern mit Fenster und Dusche sowie einem separaten Tages-WC.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über rund 107 m² Außenfläche, aufgeteilt auf drei Terrassen mit Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, angrenzend an die Südterrasse ein Stück Weinberg sowie die Dachterrasse zusätzlich zu erwerben.
Ein Keller angrenzend an die Wohnung kann optional zu einem separaten Preis erworben werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz (inklusive Keller) oder einen Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Die Ausführung als Klimahaus A garantiert eine nachhaltige Bauweise, hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Es handelt sich um eine KONVENTIONIERTE Wohnung! - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in Kaltern an der Weinstraße, in ruhiger Lage in Mitten der Natur. Umgeben von Weinbergen und mediterraner Landschaft genießt man hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Kalterer See sowie das Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, Bozen und die umliegenden Orte liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier vereinen sich Ruhe, Naturverbundenheit und optimale Infrastruktur.
- Ausstattung:
- - Terrassen
- Angrenzender Keller kann optional erworben werden
- Klimahaus "A Nature"
- Photovoltaik
- Garage (inkl. Keller) oder Stellplatz kann separat erworben werden
- Aufzug
- Bodenheizung
- Zentrale Geothermie - Wärmepumpe
- ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE KONVENTIONIERTE WOHNUNG!
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Office Team
- Telefon:
- 0039471978830
- E-Mail:
- info@rsimmo.it