Luxuriöse Neubauwohnung mit Terrasse - W7
Eppan a.d.W.Gand
455.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 3967
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 455.000,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 100,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 73,54 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 21,13 m²
- Kellerfläche:
- 7,67 m²
- Verkaufsfläche:
- 100,46 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Energieverbrauch:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese exquisite Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, zwei komfortable Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum – sowie zwei elegante Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Garagenstellplätze können optional erworben werden.
Es handelt sich um eine Wohnung für Ansässige laut Art. 39, Landesgesetz 9/2018. Freistellung und Nutzung als Zweitwohnung gegen Aufpreis möglich.
Das raffinierte Design und die erstklassige Bauausführung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnanlage wird nach dem Klimahaus-Standard A-Nature errichtet und punktet mit einem nachhaltigen Energiekonzept, das eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe umfasst.
Übergabe der Wohnungen: Sommer 2025. - Lage:
- In der Fraktion Gand der Gemeinde Eppan entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Es stehen sowohl familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen als auch kleine 2-Zimmer-Investmentwohnungen zur Verfügung.
Das Dorfzentrum von St. Michael ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt Bozen sowie die umliegenden Ortschaften sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler Bozen/Gardasee
- Name:
- Dr. Octavia Niederkofler
- Straße:
- Südtirolerstraße 30
- Ort:
- 39100 Bozen
- Telefon:
- +39 340 6814487
- Faxnummer:
- +39 0474 411 189
- E-Mail:
- octavia@immobil-niederkofler.it
