Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort
NiederdorfNiederdorf
350.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5389
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 44,88 m²
- Kellerfläche:
- 6,30 m²
- Verkaufsfläche:
- 55,75 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Zustand:
- Neuwertig
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- D
- Objektbeschreibung:
- Modern renovierte Wohnung mit Außenstellplatz in Niederdorf
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Niederdorf befindet sich diese intern vollständig neu gestaltete Wohnung, die im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert wird.
Die Immobilie wird aktuell komplett renoviert und bietet nach Fertigstellung zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Rahmen der Arbeiten werden eine neue energieeffiziente Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie sämtliche technischen Anlagen erneuert.
The renovation will begin in summer 2026 and is expected to be completed in spring 2027.
Depending on the progress of construction, buyers will still have the opportunity to participate in the selection of materials such as flooring, tiles, doors, and sanitary fittings, and to customize the finishes according to their own preferences.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Ferienimmobilie im Herzen des Pustertals.
Ein Außenstellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten. - Lage:
- Niederdorf – Lebensqualität im Herzen des Pustertals
Die charmante Ortschaft Niederdorf liegt im Herzen des oberen Pustertals und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten der Region. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Dolomiten bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.
Besonders bekannt ist Niederdorf als Teil der Ferienregion Drei Zinnen Dolomiten. Zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten der Region, insbesondere zum Skigebiet 3 Zinnen Dolomites.
Der Ort verfügt über Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und bietet damit sowohl Einheimischen als auch Zweitwohnungsbesitzern eine hohe Lebensqualität inmitten der Südtiroler Bergwelt.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Name:
- Fabian Mair unter der Eggen
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 0039335440891
- E-Mail:
- fabian@immobil-niederkofler.it
