Gut eingeteilte Wohnung mit Terrasse und Garten- W1
OlangMitterolang
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5451
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- -1
- Gesamtetagen:
- -1
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Ja
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 113,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 25,50 m²
- Gartenfläche:
- 70,50 m²
- Kellerfläche:
- 16,70 m²
- Verkaufsfläche:
- 156,94 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Balkone:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2026
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A
- Energieverbrauch:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Freie Wohnung mit kleinem Privatgarten im Neubau „Winklwiese“ in Mitterolang – W1
Zum Verkauf steht eine großzügig eingeteilte Wohnung im Neubauprojekt „Winklwiese“. Die Wohnung ist frei und kann auch touristisch genutzt werden, wodurch sie sich sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für eine entsprechende touristische Nutzung eignet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.
Sie verfügt über einen Eingangsbereich, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer und Umkleide. Zwei weitere Badezimmer mit Fenster sowie ein separater Waschraum ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse mit angrenzendem kleinem Privatgarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen und Genießen.
Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Autoabstellplatz im Freien kann gegen einen Aufpreis von 18.000 € erworben werden.
Neubauprojekt „Winklwiese“:
Mit dem Projekt „Winklwiese“ entsteht in Olang ein modernes und hochwertiges Wohngebäude mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten.
Die Lage verbindet kurze Wege ins Ortszentrum mit einer angenehm ruhigen Position am Ortsrand. Nahversorger, Schulen, öffentliche Einrichtungen und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Olang mit seiner attraktiven Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Eckdaten:
•Neubau mit nur fünf Wohneinheiten
•freie Wohnung – auch touristisch nutzbar
•großzügige Terrasse und Privatgarten
•zwei Schlafzimmer
•zusätzlicher Hobbyraum mit Bad und Umkleide
•drei Badezimmer
•separater Waschraum
•Kellerabteil im Kaufpreis enthalten
•Autoabstellplatz im Freien optional für 18.000 €
•Baubeginn 2025
•Übergabe 2026
•schlüsselfertige Ausführung in hochwertiger Qualität
•zentrale und zugleich ruhige Lage in Olang
„Winklwiese“ – modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragten Wohn- und Ferienregionen des Pustertals. - Lage:
- Das Neubauprojekt „Winklwiese“ befindet sich in Olang, einer Gemeinde im Pustertal.
Die Lage verbindet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Olang bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Bruneck. Durch die Nähe zur Pustertaler Staatsstraße und zur Bahnlinie sind sowohl der öffentliche als auch der individuelle Verkehr gut angebunden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur- und Berglandschaft sowie ein vielseitiges Freizeitangebot aus. Der nahe gelegene Kronplatz, zahlreiche Wander- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Name:
- André Benedict Niederkofler
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 00390474410400
- E-Mail:
- info@immobil-niederkofler.it
- Website:
- www.immobil-niederkofler.it