Großzügiges Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern
Eppan a.d.W.Eppan a.d.W.
860.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2477
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Voll
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 860.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 136,80 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 21,49 m²
- Gartenfläche:
- 46,70 m²
- Kellerfläche:
- 50,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 184,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 130,00 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1988
- Energiequelle:
- Gas
- Heizung:
- Ofenheizung
- Energieklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 250.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Eppan bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 114 m², einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Nebenflächen eignet sich die Immobilie ideal für Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Die Gärten auf beiden Seiten des Hauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen im Freien ein.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon. Der über eine Innentreppe erreichbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Hobbyraum oder Stauraum.
Im Untergeschoss stehen eine ca. 38 m² große Garage mit direktem Hauszugang sowie rund 50 m² Kellerflächen zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das in den 1980er-Jahren errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand, ist sofort bezugsbereit und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Sillweg in Eppan an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Montiggler Seen, zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie die gute Anbindung an Bozen machen diese Lage besonders attraktiv und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
- Ausstattung:
- - Kachelofen im Wohnzimmer
- Doppelgarage und kondominiale Stellplätze
- Großzügige Kellerräume
- Dachboden
- Privatgärten
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Office Team
- Telefon:
- 0039471978830
- E-Mail:
- info@rsimmo.it