Großzügige, LKW-befahrbare Lagerhalle - Bozen Süd
BozenOberau
675.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- BZ13413_1
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Halle/Lager/Produktion (Lager)
- Fahrstuhl:
- Nein
- Kaufpreis:
- 675.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Verkaufsfläche:
- 820,00 m²
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1973
- Objektbeschreibung:
- Castellanum bietet exklusiv den Verkauf einer großen Lager-/Industriehalle in strategischer Lage im Industriegebiet Bozen Süd an.
Die im Jahr 1973 errichtete Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 820 m², aufgeteilt in zwei aneinandergrenzende Einheiten von ca. 419 m² und ca. 391 m², die funktional unabhängig voneinander sind. Die nutzbare Innenhöhe von ca. 6,5 m gewährleistet eine hohe Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Flächen für unterschiedliche Produktions-, Handwerks- oder Lageraktivitäten geeignet.
Der Zugang erfolgt über zwei automatische Tore:
• das erste mit einer Breite von ca. 4,10 m und einer Höhe von ca. 4,25 m für die Einheit mit einer Fläche von ca. 391 m²
• das zweite mit einer Breite von ca. 6,00 m und einer Höhe von ca. 4,25 m für die Einheit mit einer Fläche von ca. 419 m²
Die ca. 7,35 m breite Zufahrtsstraße ermöglicht eine einfache Rangierung und Zufahrt auch für schwere Fahrzeuge und macht die Immobilie besonders funktional für Lade- und Entladevorgänge. Derzeit ist die Halle bis Februar 2027 vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 5 % pro Jahr; danach steht sie frei zur Verfügung.
Die Immobilie stellt somit eine Investitionsmöglichkeit dar, mit der Option, die Flächen in absehbarer Zeit selbst für die eigene Tätigkeit zu nutzen.
Kontaktperson
- Firma:
- Bozen
- Straße:
- Südtirolerstraße 23
- Ort:
- 39100 Bozen
- E-Mail:
- bolzano@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it