Graun im Vinschgau/Langtaufers: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit angrenzender Grundfläche zu verkaufen
Graun im VinschgauLangtaufers
320.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 595
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3% + MwSt.
Flächen und Ausstattung
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 23,20 m²
- Gartenfläche:
- 113,00 m²
- Kellerfläche:
- 116,80 m²
- Schlafzimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
Energieeffizienz
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Energiequelle:
- Pellet Holz
- Heizung:
- Ofenheizung
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Langtaufers, einer Fraktion der Gemeinde Graun im Vinschgau.
Die Immobilie hat eine Bruttoverkaufsfläche von insgesamt ca. 390 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Kellergeschoss: 4 Kellerräume und Selche
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Küchen, Speis, Abstellraum, Zimmer, Badezimmer, WC, Wintergarten und Holzlege
- 1. Obergeschoss: 5 Zimmer und Balkon
- Dachgeschoss: Dachboden
Weiters gehört zur Immobilie ein angrenzender Garten mit einer Fläche von ca. 113 m². - Lage:
- Langtaufers ist ein ruhiges Seitental der Gemeinde Graun im Vinschgau und steht für Ruhe, Natur und beeindruckende Berglandschaften. Im Sommer bietet Langtaufers ideale Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen und Mountainbiken. Im Winter verwandelt sich das Tal in ein Paradies für Langläufer, Skitourengeher sowie Schneeschuhwanderer in einer besonders idyllischen Umgebung.
Der Reschensee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bildet mit seiner einzigartigen Kulisse ein besonderes Highlight. Die Skigebiete Nauders und Schöneben sind zudem gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot zusätzlich. - Ausstattung:
- Die Immobilie wird mit Kachelöfen, Holzöfen und Pelletöfen beheizt. Der Wärmeaustausch im Wohnzimmer, Badezimmer und WC erfolgt mittels Radiatoren.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Pelletheizung und Holz in der Küche. - Sonstiges:
- Die Immobilie ist nicht konventioniert und kann somit auch als Ferienhaus oder für den Zweitwohnsitz genutzt werden.
Kontaktperson
- Firma:
- Wellenzohn Immobilien des Wellenzohn Bernhard & Co. KG
- Straße:
- Göflanerstrasse 33
- Ort:
- 39028 Schlanders
- Telefon:
- 00390473620300
- E-Mail:
- info@wellenzohn.eu
- Website:
- www.wellenzohn.eu