Geschäft mit Tabak Lizenz
LatschLatsch
240.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 533
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Einzelhandel (Einzelhandelsladen)
- Fahrstuhl:
- Nein
- Kaufpreis:
- 240.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 136,00 m²
- Nutzfläche:
- 97,00 m²
- Lagerfläche:
- 51,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 97,00 m²
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1900
- Zustand:
- Gepflegt
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- G
- Objektbeschreibung:
- Dieses tolle Geschäft ist wie folgt eingeteilt
→ Erdgeschoss:
Geschäftsräume ca. (81m²) , ein Büro, ein WC und der Gang zum Untergeschoss
→ Untergeschoss:
Heizraum und das Magazin mit ca. (51m²) - Ausstattung:
- → Gesamtverkaufsfläche: ca. 136 m²
→ Zentrale Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz
→ Große Schaufensterflächen für eine optimale Warenpräsentation
→ Vielseitig nutzbare Gewerbefläche – ideal für Einzelhandel, Boutique, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb
→ Vorhandene Tabaklizenz – sofortige Betriebsaufnahme möglich
→ Großzügiges Magazin im Untergeschoss mit direktem Zugang vom Geschäft
→ Büro und separates WC bereits vorhanden
→ Heizraum im Untergeschoss
→ Kauf von Privatperson – MwSt. nicht ausweisbar
→ Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung
→ Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
→ Etablierter Geschäftsstandort mit langjähriger Nutzung
→ Hohe Flexibilität für unterschiedliche Geschäftskonzepte
→ Attraktive Investitionsmöglichkeit zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage
→ Optimale Kombination aus Verkaufsfläche, Lager und Büro auf zwei Ebenen
Kontaktperson
- Firma:
- Marcello & Wieser Immobiliare Immobilien GmbH
- Name:
- Florian Wieser
- Straße:
- Pfarrgasse 19
- Ort:
- 39012 Merano / Meran
- Telefon:
- 00393474019997
- E-Mail:
- info@marcello-wieser.it
- Website:
- www.marcello-wieser.it
