Geräumgie 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse - W13
GaisDorfzentrum
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5182
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Ja
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 112,12 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 57,41 m²
- Kellerfläche:
- 13,92 m²
- Verkaufsfläche:
- 171,92 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Ofenheizung Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Energieverbrauch:
- 15.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Teilmöblierte 4-Zimmerwohnung im Neubauprojekt "Living Ahr" - W13
Diese 4-Zimmerwohnung im 2. Stock bietet modernen Wohnkomfort und viel Platz. Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, drei gemütliche Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer, und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit gemauerten Holzofen. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein Keller im 1. Untergeschoss zur Wohnung. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor kann gegen einen Aufpreis erworben werden.
Eine hochwertige Einbauküche sowie die Möbel im Bad und im Eingangsbereich sind im Preis inklusive. Ebenso gehört zur Wohnung eine eigene, private PV-Anlage (ca. 7-8 kWP).
Bei dieser Einheit handelt es sich um eine freie Wohnung die auch als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Übergabe: voraussichtliche Mitte 2026
Klimahaus A-Nature
Schlüsselfertige, qualitativ hochwertige Bauausführung
Sonnige Lage - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Wohnlage in Gais. Einkaufsmöglichkeiten, Bank sowie Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Bruneck liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH/SRL
- Name:
- Dr. Lukas Pörnbacher
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 00393425116923
- E-Mail:
- lukas@immobil-niederkofler.it
