Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Garten (W03)
Sand in TaufersSand in Taufers
385.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5369
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 385.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 47,40 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 21,06 m²
- Gartenfläche:
- 12,07 m²
- Kellerfläche:
- 5,71 m²
- Verkaufsfläche:
- 67,92 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2026
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Zentralheizung Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A
- Objektbeschreibung:
- 2-Zimmerwohnung mit Garten im Neubauprojekt „Villa Marianna“ – W03
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Abstellraum, einer Terrasse und einem Garten. Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Garagenstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.
Die Wohnung ist frei, nicht konventioniert, und kann somit auch als Zweitwohnung genutzt werden.
Am sonnigen Hang von Sand in Taufers entstehen 18 lichtdurchflutete Wohnungen mit unverbaubarer Aussicht auf den Tauferer Boden. Die Hanglage garantiert Sonne, Ruhe und Privatsphäre – ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ein besonderer Vorteil: Bereits vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen – sei es bei der Raumaufteilung (sofern statisch möglich) oder bei der Auswahl von Materialien und Ausstattung. Sie gestalten Ihr neues Zuhause individuell mit.
Baubeginn: 2026
Übergabe: 2028
Klimahaus A
Ohne Bindung für Ansässige
Schlüsselfertige, qualitativ hochwertige Bauausführung
Exklusive Panoramalage - Lage:
- Die naturnahe Lage von Sand in Taufers bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wander- und Radwege, unter anderem zu den Reinbach Wasserfälle, eine Kneippanlage, das Freischwimmbad mit Saunabereich sowie Tennis- und Fußballplatz sorgen für aktive Erholung inmitten einer eindrucksvollen Naturlandschaft.
Umgeben von Wald und Wiesen sowie begleitet vom sanften Rauschen der Ahr genießen Sie hier eine Atmosphäre wohltuender Ruhe – ein Wohngefühl, das das ganze Jahr über an erholsame Urlaubstage erinnert, jedoch mit dem Komfort eines exklusiven Zuhauses.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH/SRL
- Name:
- Dr. Lukas Pörnbacher
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 00393425116923
- E-Mail:
- lukas@immobil-niederkofler.it
