Freistehendes Haus mit Wald und Wiese
Völs am SchlernVöls am Schlern
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2439
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 103,50 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 35,50 m²
- Gartenfläche:
- 1.412,00 m²
- Kellerfläche:
- 90,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 240,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 6.312,00 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 4
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1967
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Energiequelle:
- Oel Holz
- Heizung:
- Ofenheizung
- Energieklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 160.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- In der begehrten Wohnlage von Sankt Konstantin, zwischen Völs am Schlern und dem idyllischen Völser Weiher, steht diese charmante, traditionell errichtete Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren. Die Immobilie verbindet den authentischen Charakter seiner Bauzeit mit einem außergewöhnlichen Naturumfeld und bietet zugleich hervorragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutz- und Lagerräume.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Wohnbereich auch eine Küche, ein Zimmer sowie ein Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse, die den Blick in die umliegende Landschaft öffnet. Ein WC im Erdgeschoss ergänzt die praktische Raumaufteilung. Das 1. Obergeschoss beherbergt vier helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Südausrichtung. Der traditionelle Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den authentischen Südtiroler Wohnstil. - Lage:
- Das Haus liegt in Sankt Konstantin, einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Völs am Schlern. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und unmittelbarer Naturnähe. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Völser Weiher bequem zu Fuß zu erreichen – ein beliebtes Natur- und Erholungsgebiet.
Ebenso nahe liegt die Seiser-Alm-Bahn, die direkten Zugang zu einem der schönsten Wander- und Skigebiete der Dolomiten bietet. Damit verbindet die Lage Naturerlebnis und Freizeitqualität auf höchstem Niveau.
Sankt Konstantin besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und Villen und bietet eine hochwertige, private Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Völs, Seis und Kastelruth in wenigen Minuten erreichbar und bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. - Ausstattung:
- - Terrasse und Balkon mit Panoramaaussicht
- Katasterkategorie A/2
- 4 Autoabstellplätze
- Keller
- Ölheizung mit 2x1200l Tank
- 2 Grundparzellen (ca. 0,5 ha Wald und 1.400 m² Wiese)
- Vorhandene Restkubatur
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Office Team
- Telefon:
- 0039471978830
- E-Mail:
- info@rsimmo.it