Freistehendes Einfamilienhaus in Mölten
MöltenMölten
650.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2424
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 650.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 98,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 10,00 m²
- Gartenfläche:
- 140,00 m²
- Kellerfläche:
- 45,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 189,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 250,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2009
- Energiequelle:
- Pellet
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- B
- Endenergiebedarf:
- 45.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Schlaneid/Mölten. Das im Jahr 2009 erbaute Haus überzeugt durch eine moderne Einrichtung in sehr gutem Zustand und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Nettowohnfläche von ca. 98 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie eine helle Wohnküche mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den kompakten, pflegeleichten Außenbereich, der das Haus umgibt und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tages-WC. Im 1. Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu zwei Balkonen mit sonniger Südwest-Ausrichtung bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem modernen WC mit Bidet-Funktion ausgestattet. Über eine ausziehbare Leiter ist der Dachboden erreichbar, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie kann von der Konventionierung gegen Bezahlung freigestellt werden!
Im ersten Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Heizraum mit Pelletheizung.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage und ist ideal für all jene, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität suchen. - Lage:
- Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Schlaneid, einer idyllischen Fraktion der Gemeinde Mölten auf dem Tschögglberg, oberhalb des Etschtals. Die ruhige und sonnige Lage auf etwa 1.100 Metern Meereshöhe bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und garantiert hohe Lebensqualität inmitten der Natur.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene Seilbahn Vilpian-Mölten (Schlaneid) sowie die Straßenverbindungen über Terlan nach Bozen oder über Hafling nach Meran lassen sich beide Städte in etwa 30 Autominuten bequem erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Gastronomiebetriebe befinden sich direkt in Mölten oder in den umliegenden Ortschaften. - Ausstattung:
- - 2 Stellplätze im Freien im Preis inbegriffen
- Pelletheizung
- 2 Kellerräume
- 2 Balkone
- 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und WC mit Bidet-Funktion
- Tages-WC mit Fenster - Sonstiges:
- Es gibt eine Pelletsheizung mit 2 Kreisläufen (Bodenheizung und Heizkörper), welche getrennt reguliert werden können. Bodenheizung ist im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im ersten Stock verlegt. In den drei Schlafzimmern und zusätzlich im Badezimmer im ersten Stock ist jeweils ein Heizkörper installiert. Die Jahreskosten für Pellets liegen bei 2.000,00 kg. Der Holzofen im Parterre wird gelegentlich mit Holzbriketts befeuert.
Staubsaugeranlage: dafür wurde die entsprechende Leerverrohrung verbaut, die Staubsaugeranlage und die Einsteckdosen wurden noch nicht installiert. Die Installation der Staubsaugeranlage ist im Heizraum eingeplant (das blaue Rohr und der Stromanschluss auf dem Foto) und in jedem Stock (auch im Keller) ist je eine Einsteckdose vorgesehen.
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Office Team
- Telefon:
- 0039471978830
- E-Mail:
- info@rsimmo.it