Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten in sonnigster Lage von Mals zu verkaufen
MalsDorfzentrum
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 432
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Etage:
- 9
- Gesamtetagen:
- 9
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 275,00 m²
- Kellerfläche:
- 79,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 233,95 m²
- Grundstücksfläche:
- 649,00 m²
- Zimmer:
- 7
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 3
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 2
- Stellplätze:
- 4
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2013
- Zustand:
- Gepflegt
- Energiequelle:
- Gas Fernwärme Holz
- Heizung:
- Ofenheizung Fußbodenheizung
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Privatgarten in sonnigster Lage von Mals. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit bester Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Ortlerblick.
Bei diesem exklusiven Objekt handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus, welches sich über drei Ebenen erstreckt. Es ist wie folgt eingeteilt:
- Untergeschoss: Diverse Kellerräume, Garage und eine Einliegerwohnung/Studio;
- Erdgeschoss: Windfang, Tages WC, Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Abstellraum, Fitnessraum, Terrasse;
- 1. Stock: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon und Sonnenterrasse;
- Dachboden;
Das Haus ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Das Erdgeschoss des Wohnhauses wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und die übrigen Geschosse werden mittels einer Wandheizung beheizt. Weiters befindet sich im Esszimmer ein Holzofen.
Die Immobilie wurde 2013 komplett saniert.
Die gesamte Haustechnik befindet sich auf dem neusten Stand - Smart-Home, Alarmanlage und Staubsaugeranlage sind verbaut.
Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage mit 15 KWh angebracht. Weiters wurde ein Batteriespeicher mit 7,5 KWh eingebaut. Weiters befinden sich am Dach 4 Solarmodule. - Ausstattung:
- → das Zentrum von Meran ist bequem und in kurzer Zeit (zu Fuß/ Fahrrad) erreichbar
→ sonnige Ausrichtung
→ großzügig geschnittene Zimmer
→ gemeinschaftliche Autoabstellplätze
→ eine private Garage kann um 25.000€ erworben werden
→ Bushaltestelle vor dem Haus und Mebo um die Ecke
→ verschiedene Supermärkte, Geschäfte, Bars und Restaurants in der Zone
→ die Wohnung ist teilmöbliert
→ als Investition geeignet
→ aktuell mit 850€ / Monat vermietet
→ nicht Konventioniert laut Art. 79 somit als Ferienwohnung geeignet
→ Verfügbarkeit nach Absprache
Kontaktperson
- Firma:
- Wellenzohn Immobilien des Wellenzohn Bernhard & Co. KG
- Straße:
- Göflanerstrasse 33
- Ort:
- 39028 Schlanders
- Telefon:
- 00390473620300
- E-Mail:
- info@wellenzohn.eu
- Website:
- www.wellenzohn.eu