Exklusives Baugrundstück mit Seeblick und genehmigtem Villenprojekt
Torri Del BenacoCentro
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- G00491
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Grundstück (Wohnen)
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4%
Flächen und Ausstattung
- Verkaufsfläche:
- 3.650,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 3.650,00 m²
- Objektbeschreibung:
- In einer der begehrtesten Lagen von Torri del Benaco, eingebettet in die charakteristische Olivenlandschaft des Gardasees, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt für eine großzügige Luxusvilla.
Das Grundstück umfasst ca. 3.650 m² und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Nähe zum historischen Ortszentrum und herrlichem Seeblick. In dieser Lage ein Grundstück dieser Größe mit einem bereits weit fortgeschrittenen und genehmigten Villenprojekt zu finden, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots liegt darin, dass die landschaftsrechtliche Genehmigung bereits vorliegt und die definitive Baugenehmigung in Kürze erwartet wird. Der zukünftige Käufer muss somit nicht jahrelang auf die Entwicklung und Genehmigung eines neuen Projekts warten, sondern kann auf einem bereits ausgearbeiteten und genehmigten Konzept aufbauen und die Villa nach den eigenen Vorstellungen realisieren.
Das Projekt eignet sich ideal für Käufer, die am Gardasee eine große und hochwertige Villa in ruhiger, exklusiver Lage errichten möchten – ohne auf die Nähe zum See, zum Ortszentrum und zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Das genehmigte Projekt sieht eine außergewöhnlich großzügige Villa vor. Die Hauptwohnebene umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Küche, Speise, zwei Abstellräumen und Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse mit Poolbereich und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen exklusiven Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Das Untergeschoss bietet vier weitere Zimmer mit jeweils eigenem Bad und eignet sich ideal für Familie und Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wellness- und Fitnessbereich, eine Taverna sowie Keller-, Technik- und Serviceräume. Eine große Garage mit zusätzlichen Abstellflächen rundet das Projekt ab.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine exklusive Villa mit Seeblick und großzügigem Grundstück in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Torri del Benaco zu realisieren, ohne den langen Genehmigungsprozess einer vollständigen Neuentwicklung durchlaufen zu müssen. - Lage:
- Torri del Benaco zählt zu den charmantesten Orten am östlichen Ufer des Gardasees. Das historische Zentrum mit seinem kleinen Hafen, den engen Gassen, Restaurants, Cafés und der bekannten Scaligerburg vermittelt den authentischen Charakter des Gardasees und bietet zugleich eine hochwertige und entspannte Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich etwas oberhalb des Ortes, in einer ruhigen und grünen Hanglage, eingebettet zwischen Olivenhainen und mediterraner Vegetation. Gleichzeitig ist das historische Zentrum von Torri del Benaco nur ca. 1,2 km entfernt und somit schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Segeln, Wassersport, Wandern, Radfahren, Golf, Ausflüge auf den Monte Baldo sowie kulinarische Erlebnisse in den nahegelegenen Orten Bardolino, Garda, Malcesine und Verona. Der Golfplatz Cà degli Ulivi in Marciaga ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Verona mit seinem internationalen Flughafen, der Arena und der historischen Altstadt ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Autobahn A22, die Fähre zur Westseite des Gardasees sowie die wichtigsten Orte am See befinden sich in komfortabler Entfernung.
Diese Lage ist ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, aber dennoch nahe am historischen Zentrum, am See und an allen wichtigen Infrastrukturen wohnen möchten.
Kontaktperson
- Firma:
- Castellanum RE Srl
- Name:
- Castellanum Lazise
- Straße:
- Via Gardesana 20
- Ort:
- 37017 Lazise
- Telefon:
- 00390454735086
- E-Mail:
- lazise@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it