Exklusive Haushälfte mit großzügigem Garten
MeranObermais
1.660.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- ME13603_8.1
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 1.660.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 121,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 48,00 m²
- Gartenfläche:
- 200,00 m²
- Kellerfläche:
- 94,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 231,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 4
- Terrassen:
- 2
- Stellplätze:
- 3
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Objektbeschreibung:
- Diese elegante Haushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen eines modernen Neubaus in Meran und verbindet großzügige Wohnbereiche mit klarer, zeitgemäßer Architektur. Im Erdgeschoss öffnet sich die helle Wohnküche zur privaten Terrasse und in den Garten, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. Drei Schlafzimmer sowie zwei weitere Badezimmer im Obergeschoss gewährleisten Privatsphäre und Komfort. Auf dem Zwischengeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Im Untergeschoss steht eine geräumige Garage mit drei Stellplätzen zur Verfügung.
Die Bauweise folgt dem Klimahaus A nature Standard und umfasst moderne technische Lösungen wie eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen über Bodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik sowie Fenster aus Holz und Aluminium mit Dreifachverglasung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und hochwertige Bauqualität schaffen ein Wohnumfeld, das Offenheit, Licht und Komfort vereint.
Kontaktperson
- Firma:
- Castellanum RE Srl
- Name:
- Castellanum Meran - Merano
- Straße:
- Via Portici 37
- Ort:
- 39012 Merano
- Telefon:
- 00390473055344
- E-Mail:
- meran@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it