Exklusive Haushälfte in privilegierter Lage
MeranObermais
1.730.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- ME13603_8.2
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 1.730.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 121,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 48,00 m²
- Gartenfläche:
- 200,00 m²
- Kellerfläche:
- 77,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 227,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 4
- Terrassen:
- 2
- Stellplätze:
- 3
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Objektbeschreibung:
- Diese elegante Einfamilienvilla verbindet moderne Architektur mit einer sorgfältig durchdachten Raumgestaltung über drei Ebenen. Im Zwischengeschoss befinden sich der private Zugang, ein Arbeitszimmer, ein Bad sowie ein Hobbybereich, der sich flexibel als Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Im Erdgeschoss öffnet sich die helle Wohnküche zur privaten Terrasse und in den Garten, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außen entsteht.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei weitere Badezimmer und bietet zugleich Zugang zur Terrasse. Damit entsteht ein privater Rückzugsort mit ausreichend Raum für persönliche Gestaltung.
Die Bauweise erfüllt den Klimahaus A nature Standard und umfasst moderne technische Lösungen wie eine Wärmepumpe für Heizen und Kühlen über Bodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik sowie Fenster aus Holz und Aluminium mit Dreifachverglasung. Die Garage mit drei Stellplätzen ist bereits im Preis enthalten.
Kontaktperson
- Firma:
- Castellanum RE Srl
- Name:
- Castellanum Meran - Merano
- Straße:
- Via Portici 37
- Ort:
- 39012 Merano
- Telefon:
- 00390473055344
- E-Mail:
- meran@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it