Elegantes dachgeschoss loft mit 270° panoramablick in historischem gebÄude
MeranObermais
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 1928_i
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 3
- Gesamtetagen:
- 3
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4% + MwSt. / IVA. / VAT.
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 165,82 m²
- Verkaufsfläche:
- 240,27 m²
- Gesamtfläche:
- 240,27 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- sep. WC:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 3
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2002
- Zustand:
- Gepflegt
- Energiequelle:
- Gas Holz
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Objektbeschreibung:
- In einer der exklusivsten Lagen Merans – im Herzen von Obermais – befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Panoramablick in die Berge und ins Tal.
Die noble Wohnung liegt im historischen Mändelhof, einem architektonischen Juwel, das im Jahr 1886 von Dr. Mändel in Zusammenarbeit mit den renommierten Architekten Musch & Lun errichtet wurde. Das eindrucksvolle Bauwerk steht unter Ensembleschutz und zählt zu den bedeutendsten Jugendstilresidenzen der Stadt. Der Mändelhof wurde im Jahr 2002 aufwendig generalsaniert und mit moderner Ausstattung versehen (Tiefgarage, Fahrstuhl, Fenster, Heizungsanlage, automatische Tore).
Die Immobilie befindet sich im obersten (3.) Stockwerk und ist bequem per Aufzug erreichbar (auch direkt aus der Tiefgarage). Mit einer großzügigen Netto-Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem Ambiente von Licht, Eleganz und vollkommener Privatsphäre.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen großen Vorraum (ca. 6,6 qm) mit eingebauten Einbauschränken, eine abtrennbare Küche, ein weitläufiges Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern und spektakulärem 270°-Blick über die Dächer von Meran, drei Schlafzimmer, zwei große Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine integrierte Terrasse (teil-überdacht - Loggia) – ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder stilvollen Dinieren im Freien. Ein separater Hobbyraum (ca. 13 qm) kann auch als Gym oder für Hobbyaktivitäten genutzt werden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2002 aufwendig und hochwertig saniert. Dabei kamen edle Materialien wie feinster Marmor, massive Holzelemente, handverlesene Baumaterialien und exklusive Design-Armaturen zum Einsatz – ein wahres Liebhaberstück für Ästheten und Genießer.
Ein weiteres Highlight bietet die großzügige Taverne im Souterrain mit originellem Weinkeller, gemütlicher Tiroler Stube sowie privatem Saunabereich mit Dusche/WC – ein Refugium zum Abschalten und Genießen.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz sowie eine geräumige Doppelgarage (mit Fernbedienung) runden dieses einzigartige Immobilienangebot perfekt ab. - Lage:
- Das nach Südwesten ausgerichtete Gebäude liegt in einer der renommiertesten Wohn- und Villengegenden von Meran – dem bekannten Winkelweg in Obermais.
Das ehemalige, unter Ensembleschutz stehende Hotel wurde im Jahre 1886 in Meran-Obermais erbaut und im Jahr 2002 vollständig saniert und zu einem Ansitz mit luxuriösen Wohnungen umgebaut. Es liegt inmitten einer gepflegten Gartenanlage, in der sich auch seltene und geschützte Redwood-Bäume befinden.
Obermais gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden von Meran. Der elegante Stadtteil zeichnet sich durch seine prachtvollen Villen, historischen Anwesen und seine ruhige, grüne Umgebung aus. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität – mit viel Sonne, traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Cafés, Restaurants, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Meraner Altstadt ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Spazierwege, Gärten und die berühmte Passerpromenade laden zum Verweilen ein.
Obermais verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die stilvolles Ambiente, Ruhe und zentrale Lage gleichermaßen schätzen. - Ausstattung:
- - Heizung: Unabhängige Gas-Therme
- Offener Kamin
- Fussbodenheizung
- Splitklimaanlage zur Kühlung und Heizung
- Klimaanlage in allen Räumen - Sonstiges:
- Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
Kontaktperson
- Firma:
- Real Estate | Valuation | Advisory | Brokerage
- Name:
- Dr. Benedetti Real Service - since 1945
- Straße:
- Via Leonardo da Vinci 9
- Ort:
- 39012 Meran
- Telefon:
- +39 0473 236613
- Faxnummer:
- +39 0473 231296
- E-Mail:
- web@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com