Einzigartiges Bauernhaus mit großzügiger Grünfläche
FreienfeldStilfes
820.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 1063
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 820.000,00 €
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 210,93 m²
- Gartenfläche:
- 308,35 m²
- Kellerfläche:
- 23,40 m²
- Grundstücksfläche:
- 360,00 m²
- Zimmer:
- 10
- Schlafzimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 4
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 5
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1947
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
- Energiequelle:
- Pellet Holz
- Heizung:
- Zentralheizung
- Energieklasse:
- E
- Endenergiebedarf:
- 158.76 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Einzigartiges Bauernhaus mit großzügiger Grünfläche in Stilfes
GUT ZU WISSEN: generalsaniertes Bauernhaus mit authentischem Charme, charmanter Veranda u. zeitloser Ausstrahlung, eingebettet in einem großzügigem Grundstück von rund 680 m² bietetz diese Immobilie außergewöhnliches Potential mit vielen Nutzungsmöglichkeiten u. rund 250m² Nettofläche. - Insgesamt verfügbar 3 Wohngeschosse und Stadel
zahlreiche Original-Elementevebinden sich mit gezielt realisierten Optimierungenu. schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit Behaglichkeit, traditionellem Charakter u. Wohnkomfort. Großzügige Gestaltungsmöglickeiten als rapräsentatives Familenanwesen, Mehrgenerationenhaus, oder individueller Rückzugsort mit besonderem Flair - alles ist möglich!
RAUMAUFTEILUNG: 7 Schlafzimmer, 2x Bad mit Fenstern und 2x Tages-WC
EG: Eingangsflur, herrliche, rustikale Stube mit Bauernofen, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, Tages-WC
1. OG: 4 großzügige Zimmer, Meditationsraum, Bad, Tages-WC, Südterrasse
2. OG: ausbaufähiger Dachboden
PLUS: 5 Stellplätze mit Überdachung, großzügige Grünfläche, herrliche Veranda, großzügige Kellerflächen, Werkstatt und großzügiger Stadel mit Erweiterungspotenzial; - allein der Privatgarten mit ca. 350 m², freier Aussicht u. mehr schafft zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde vor 3 Jahren liebevoll generalsaniert!
Technisch findet sich ein modernes Pellet-Heizsystem mit Energieklasse E vor. - Lage:
- Das Bauernhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Stilfes, einer Fraktion der Gemeinde Freienfeld. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. In wenigen Minuten erreicht man Sterzing oder Franzensfeste, wo sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind. Die Nähe zur Brennerautobahn und zum Bahnhof Freienfeld sorgt für eine gute Anbindung. Ideal für naturverbundene Menschen, die Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilpoint
- Name:
- Thomas Baumann
- Straße:
- Hartwiggasse 9
- Ort:
- 39042 Brixen
- Telefon:
- 00390472834380
- E-Mail:
- thomas.baumann@immobilpoint.com
- Website:
- www.immobilpoint.com
