Einzigartiger geschlossener Hof mit Residenz in Traumlage

AlgundVellau

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1,550.00

12

allgemeine Informationen

Immobiliennr.:

BR-229

Vermarktungsart:

Kauf

Immobilienart:

Gastgewerbe (Hotels)

Fahrstuhl:

Nein

Möblierung:

Voll

Provision zzgl. MwSt.:

3,00 %

Flächen und Ausstattung

Nutzfläche:

1.550,00 m²

Zimmer:

12

Energieeffizienz

Baujahr:

2010

Energiequelle:

Oel Solar

Heizung:

Fußbodenheizung

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Objektbeschreibung:

Die Immobilie – Eine Aussicht, die ihresgleichen sucht

Der Vellauerhof liegt in atemberaubender Hanglage oberhalb der Kurstadt Meran und bietet von jedem Raum aus eine spektakuläre Aussicht. Aktuell besteht der Hof aus 12 renovierten Ferienwohnungen, mehreren Gemeinschaftsräumen, einem Speisesaal und weiteren Flächen, die sich vielseitig nutzen lassen. Ein Hallenschwimmbad gehört ebenfalls zur Anlage, ist jedoch renovierungsbedürftig. Diese Basis bietet enormes Potenzial, um den Hof in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.

Weitläufige Obstwiesen mit Zukunft - Die rund 4 Hektar Obstwiesen, die den Hof umgeben, prägen nicht nur die idyllische Landschaft, sondern bieten auch großes Potenzial, insbesondere für den Weinanbau. Diese Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für nachhaltige Nutzung und wirtschaftliche Entwicklung.

Die Lage – Perfekte Verbindung von Natur und Aktivität - In Vellau gelegen, verbindet der Vellauerhof Ruhe mit optimaler Anbindung. Die Aufstiegsanlage zur Alm, der Citybus und ein ausgedehntes Wanderwegenetz machen diesen Ort besonders attraktiv. Von hier aus lassen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten genießen – ob sportliche Aktivitäten, Genussmomente oder Entspannung in der Natur.


Fazit – Eine seltene Gelegenheit - Der Vellauerhof ist eine Immobilie mit Charakter und Perspektive. Seine Lage, die Aussicht und das Entwicklungspotenzial machen ihn zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Visionäre. Mit den richtigen Ideen kann dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Schmuckstück werden – ein Ort, der fasziniert und inspiriert.

Lage:

Die Lage – Exponiert und unvergleichlich
Der Vellauerhof befindet sich in einer der begehrtesten Hanglagen in Vellau, oberhalb von Meran. Diese außergewöhnliche Position bietet eine unvergleichliche Aussicht, die von jedem Winkel des Anwesens genossen werden kann. Eingebettet in eine sonnige Umgebung, schafft die Nähe zur Natur eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Erholung.

Die Region ist perfekt erschlossen: Eine Aufstiegsanlage zur Alm ermöglicht einen schnellen Zugang zu höheren Bergregionen, während der Citybus eine bequeme Verbindung nach Meran und umliegende Orte sicherstellt. Für Wanderfreunde eröffnet sich ein weitläufiges Netz von Wegen, das von entspannten Spaziergängen bis zu anspruchsvollen Bergtouren reicht. Diese Lage vereint die Vorzüge von Abgeschiedenheit und hervorragender Anbindung – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen.

Kontaktperson

Firma:

Immobilien Regensburger GmbH

Name:

Bernd Regensburger 

Straße:

Via Principale 104b

Ort:

39028 Schlanders

Telefon:

0039473730000

E-Mail:

info@immoregensburger.com

Website:

www.immoregensburger.com

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