Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon im Zentrum von Riffian
RiffianRiffian
365.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- SRifW302
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 3
- Gesamtetagen:
- 3
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 365.000,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 20,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 103,53 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 8,75 m²
- Kellerfläche:
- 5,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 129,41 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1900
- Zustand:
- Gepflegt
- Energiequelle:
- Gas Pellet
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieklasse:
- E
- Endenergiebedarf:
- 124.13 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2./letzten Stock-Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses das ca. um 1900 erbaut worden ist. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Kaminofen und Büro-Ecke, Wohnraum, Wohnküche, großes Bad, Eltern- und Kinderzimmer und einem Balkon mit Bergpanorama;
Handelsfläche laut Gebäudekataster: 102 qm;
Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum und überdachter Autostellplatz; - Lage:
- Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Riffian, einer malerischen Gemeinde mit etwa 1.400 Einwohnern im Südtiroler Passeiertal, liegt auf ca. 500 Metern Höhe, nur wenige Kilometer von Meran entfernt. Bekannt als beeindruckender Marienwallfahrtsort mit der barocken Wallfahrtskirche, bietet das sonnige Dorf inmitten von Obstwiesen und Weinreben ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Wanderer, insbesondere am Meraner Höhenweg. In wenigen Gehminuten befinden sich Geschäfte, Einkehrmöglichkeiten wie Bars/Restaurants/Pizzerias, sowie Kindergarten und Volksschule.
Kontaktperson
- Firma:
- MARSONER BAUER . IMMO
- Name:
- Ewald Marsoner
- Straße:
- Romstraße 59 Via Roma
- Ort:
- 39012 Meran
- Telefon:
- 00393356030650
- E-Mail:
- ewald@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it
