Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Lage
MeranObermais
720.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- ME13603_9.3
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 720.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 70,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 26,00 m²
- Gartenfläche:
- 125,00 m²
- Kellerfläche:
- 6,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 115,00 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Objektbeschreibung:
- Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in Meran und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und ein helles Wohnambiente. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche öffnet sich zur privaten Terrasse und führt in den Garten, wodurch der Innenraum harmonisch ins Freie erweitert wird. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer zusätzlichen Komfort schaffen. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreichen den modernen Charakter der Architektur. Die Bauweise entspricht dem Klimahaus A Nature Standard und umfasst eine Wärmepumpe für Heizen und Kühlen über Bodenheizung, eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik sowie Fenster aus Holz und Aluminium mit Dreifachverglasung. Garagen innerhalb der Anlage sind gegen Aufpreis erhältlich.
Kontaktperson
- Firma:
- Castellanum RE Srl
- Name:
- Castellanum Meran - Merano
- Straße:
- Via Portici 37
- Ort:
- 39012 Merano
- Telefon:
- 00390473055344
- E-Mail:
- meran@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it