Büro oder Betriebswohnung mit Weitblick
LanaVöllan
220.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 303_5
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Büro/Praxen (Bürofläche)
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Ja
- Kaufpreis:
- 220.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 57,00 m²
- Bürofläche:
- 42,00 m²
- Nutzfläche:
- 42,00 m²
- Zimmer:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2026
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Pellet
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Objektbeschreibung:
- Diese Betriebswohnung / Büro ist wie folgt eingeteilt:
→ Parkdeck:
Überdachte Parkplätze zu je 18.000€ Erwerbbar
→ Büro:
2 getrennte Büroräume, Badezimmer und Terrasse
→ Betriebswohnung: (nötige Betriebsfläche von 63,20 m²)
Wohnküche, ein Schlafzimmer, Terrasse und Badezimmer - Ausstattung:
- Highlights des Neubauprojekts – Ihr Business-Standort der Zukunft
→ Top-Lage im Gewerbegebiet – hervorragende Erreichbarkeit, optimale Sichtbarkeit, maximale Effizienz für Ihr tägliches Business
→ Modernste Neubau-Architektur – klar, hochwertig, repräsentativ – ein Standort, der Professionalität ausstrahlt
→ Flexible Büroflächen – individuell teilbar, lichtdurchflutet, perfekt für Startups, Dienstleister oder expandierende Unternehmen
→ Attraktive Betriebswohnungen – kurze Wege für Mitarbeiter, ideale Lösung für Betriebsinhaber
→ Großzügige Lager- und Produktionsflächen – optimale Raumhöhen, perfekte Logistikmöglichkeiten, vielseitig nutzbar
→ Hohe Energieeffizienz – moderne Bauweise, niedrige Betriebskosten
→ Optimale Planungssicherheit – Neubauqualität, modernste technische Ausstattung, langfristige Werthaltigkeit
→ Perfekte Synergieflächen – Kombination aus Büro, Wohnen und Lager schafft einen einzigartigen Mehrwert für Unternehmen
→ Individuelle Anpassungsmöglichkeiten – Flächengrößen und Ausstattung nach Unternehmerbedarf realisierbar
→ Investition mit Zukunft – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, in einem wachsenden und strategisch wichtigen Wirtschaftsstandort.
→ Bodenheizung
→ Böden und Sanitäranlagen noch selbst wählbar
→ Dreifachverglasung - PVC
→ Glasfaseranschluss bis zum Haus
Kontaktperson
- Firma:
- Marcello & Wieser Immobiliare Immobilien GmbH
- Name:
- Florian Wieser
- Straße:
- Pfarrgasse 19
- Ort:
- 39012 Merano / Meran
- Telefon:
- 00393474019997
- E-Mail:
- info@marcello-wieser.it
- Website:
- www.marcello-wieser.it
