Alleinstehendes Einfamilienhaus – Ruhe, Raum und Lebensqualität
NiederdorfNiederdorf
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5400
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Hausgeld/Monat:
- 200,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 112,21 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 57,00 m²
- Gartenfläche:
- 120,00 m²
- Kellerfläche:
- 51,32 m²
- Verkaufsfläche:
- 172,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 360,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2026
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Ofenheizung Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A
- Energieverbrauch:
- 15.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Exklusive Villa im Herzen der Dolomiten
In traumhafter Lage im Zentrum von Niederdorf entsteht eine hochwertige, freistehende Villa mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Architektur und exklusiver Ausstattung. Die Villa erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen großen Kellerbereich und bietet höchsten Wohnkomfort inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Dolomiten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Garten und zu den Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer mit Panoramablick sowie elegante Badezimmer, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise einen exklusiven Wellness- und Saunabereich, Fitnessraum, Hobbyraum oder Weinkeller. Dadurch entsteht eine private Wohlfühloase im eigenen Zuhause.
Die freistehende Villa vereint moderne Architektur, Privatsphäre, Ruhe und exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Südtirols und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition.
Das dargestellte Bild ist ein Symbolfoto und dient lediglich der Veranschaulichung. - Lage:
- Niederdorf – Exklusives Wohnen im Herzen der Dolomiten
Das charmante Bergdorf Niederdorf vereint alpine Ruhe, stilvolle Lebensqualität und eine erstklassige Lage im Hochpustertal. Eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Dolomiten, bietet Niederdorf eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und exklusivem Wohnen.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Name:
- Fabian Mair unter der Eggen
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 0039335440891
- E-Mail:
- fabian@immobil-niederkofler.it
